Appartement à vendre, Anderlecht RBW48036

Voorstraat 140 L 2 , 1070 Anderlecht

185 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Cet appartement à rénover de deux chambres à coucher à Anderlecht bénéficie d’une excellente situation en face du centre commercial Westland et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Grâce à son emplacement central et à sa bonne accessibilité, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

L’appartement est situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue et dispose d’une disposition pratique. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces de l’appartement.

La cuisine séparée donne accès à la terrasse située à l’arrière du bâtiment. Attenante à celle-ci se trouve la spacieuse pièce de vie qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée coulissante et offre une vue sur l’espace vert voisin.

L’appartement comprend également deux chambres à coucher. Les deux chambres ont accès à la terrasse située à l’avant du bâtiment, offrant davantage de lumière naturelle ainsi qu’une agréable connexion avec l’extérieur. La salle de bains est équipée d’une baignoire et un WC séparé est également présent pour plus de confort.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et constitue un atout pratique. Grâce à la présence de deux terrasses, à l’avant comme à l’arrière du bâtiment, vous pouvez profiter d’un espace extérieur à tout moment de la journée.

Moyennant des travaux de rénovation, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement rentable ou une base de vie pratique pour une occupation personnelle.

PEB : 292 kWh/m²/an (F)
Installation électrique non conforme au RGIE.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 185 000 €

Revenu locatif mensuel 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Largeur de la façade 75 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW48036 Réf. vendeur: 21413 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Bébés Magiques Crèches

204 m · 40'' 1,4 km · 3' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16 Écoles maternelles

425 m · 1' 59'' 362 m · 57'' 390 m · 5' 390 m · 5'

École Primaire Libre - Institut Notre-Dame - Itterbeek (Cycle 8-12) Écoles primaires

445 m · 1' 29'' 681 m · 1' 43'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Regina-Caelilyceum E.g. Écoles secondaires

1 km · 4' 2 km · 4' 708 m · 12' 964 m · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,4 km · 2' 51''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km · 10'

De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle Bus

153 m · 1' 50''

De Lijn - 572 - Schoolbus Zellik - Dilbeek - Halle

153 m · 1' 50''

De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

1,7 km · 20'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km · 20'

Anderlecht Gares

2,7 km · 14' 4,8 km · 6' 2,2 km · 20' 2,7 km · 32'

Brussels Airport Aéroports

17,5 km · 1º 11' 24,1 km · 19' 0 m · 0''

Total Westland Bornes de recharge

1,4 km · 2' 55''

Cambio - Bracops Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 912 m · 13' 1,1 km · 13'

Villo - Van Hellemont Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Delhaize Westland Supermarchés

205 m · 1' 20'' 1,6 km · 4' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Du Champion)

1 km · 5' 1,2 km · 2' 44'' 911 m · 11' 1 km · 12'

Aldi Anderlecht

1,4 km · 13' 1,7 km · 4' 1,1 km · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

8,7 km · 14'

Belgian Chocolate Village Musées

6,3 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

7,2 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

6,2 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3,2 km · 7'

Villes proches

Bruxelles

8,4 km · 14' 5,4 km · 22'

Louvain

45 km · 34' 31,4 km · 1º 56'

Alost

26,5 km · 20' 23,4 km · 1º 40'

Malines

36,4 km · 29' 28 km · 1º 51'

Beveren

58,9 km · 45' 48,4 km · 3º 17'

Termonde

29,7 km · 32' 27 km · 1º 37'

Transports

Vivre près de la Rue du Sillon - Voorstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bracops", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Villo - Van Hellemont".

Villes proches

Bruxelles est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bébés Magiques" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Regina-Caelilyceum E.g.", à seulement 12 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "École Primaire Libre - Institut Notre-Dame - Itterbeek (Cycle 8-12)", une école primaire joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat, De Lijn - 572 - Schoolbus Zellik - Dilbeek - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 11 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Westland" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Du Champion)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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