Cet appartement à rénover de deux chambres à coucher à Anderlecht bénéficie d’une excellente situation en face du centre commercial Westland et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Grâce à son emplacement central et à sa bonne accessibilité, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
L’appartement est situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue et dispose d’une disposition pratique. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces de l’appartement.
La cuisine séparée donne accès à la terrasse située à l’arrière du bâtiment. Attenante à celle-ci se trouve la spacieuse pièce de vie qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée coulissante et offre une vue sur l’espace vert voisin.
L’appartement comprend également deux chambres à coucher. Les deux chambres ont accès à la terrasse située à l’avant du bâtiment, offrant davantage de lumière naturelle ainsi qu’une agréable connexion avec l’extérieur. La salle de bains est équipée d’une baignoire et un WC séparé est également présent pour plus de confort.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et constitue un atout pratique. Grâce à la présence de deux terrasses, à l’avant comme à l’arrière du bâtiment, vous pouvez profiter d’un espace extérieur à tout moment de la journée.
Moyennant des travaux de rénovation, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement rentable ou une base de vie pratique pour une occupation personnelle.
PEB : 292 kWh/m²/an (F)
Installation électrique non conforme au RGIE.
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Habiter à proximité de la Rue du Sillon - Voorstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Westland" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Du Champion)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Regina-Caelilyceum E.g." est accessible en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "École Primaire Libre - Institut Notre-Dame - Itterbeek (Cycle 8-12)" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16", à 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bébés Magiques" est à 2 minutes à pied.
Bruxelles est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bracops".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Van Hellemont" à 12 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 20 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 572 - Schoolbus Zellik - Dilbeek - Halle, De Lijn - 116 - Brussel-Itterbeek-Ternat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 11 minutes.
À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
"Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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