• 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Grisar 43 1070 Anderlecht

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Description

Un appartement moderne à deux pas du centre ville

Idéalement situé au croisement des communes de Bruxelles (1000) et Saint-Gilles (1070), cet appartement se trouve littéralement à côté de la gare du Midi, dans un quartier en plein renouveau. Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre-ville, avec un accès direct aux transports (train, métro, tram, bus) et à toutes les commodités.

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie urbaine.

L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour lumineux, et d’une cuisine hyper équipée avec électroménagers de qualité (Bosch). Deux chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable, accompagnées d’une salle de douche moderne, d’une buanderie et d’un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, le bien est équipé d’un système de ventilation double flux à haut rendement, garantissant un air sain et une faible consommation énergétique. Les compteurs pour l’électricité et l’eau froide sont individuels, tandis que le chauffage et l’eau chaude sont collectifs avec relevés individualisés.

Actuellement loué à 1.100€/mois, l’appartement représente une excellente opportunité d’investissement.
Les charges mensuelles s’élèvent à 100€ (provision pour la copropriété), auxquelles s’ajoutent 75€ pour l’eau chaude et le chauffage.
Précompte immobilier : 950€/an.

Un bien rare à saisir pour ceux qui recherchent un investissement sécurisé ou une résidence principale moderne au cœur de la capitale.

Informations & visites :
Tel +32 477 84 65 00 (Fr - Eng - Nl +-) réponse rapide via WhatsApp 7/7
Tel +32 483 018 744 or Contact

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Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5594 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2030

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97235 Réf. vendeur: 6963746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilas

191 m 1' 12'' 273 m 40'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

296 m 3' 399 m 57'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,1 km 11'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

357 m 4'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

304 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

371 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

304 m 4'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

549 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

417 m 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

417 m 5'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)

612 m 5' 1,2 km 2' 12'' 612 m 7' 612 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 54' 16,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil / Raad

306 m 1' 37'' 306 m 4' 306 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

347 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

137 m 27'' 137 m 19'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

468 m 2' 26'' 648 m 1' 16'' 468 m 6' 468 m 6'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

667 m 4' 1,2 km 2' 8'' 668 m 8' 668 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,4 km 1' 55''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,3 km 12'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi)".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Conseil / Raad", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Lilas" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

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