Appartement à vendre - Anderlecht VBE13255
155 000 €
- 1 Chambre(s)
- 53 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 7 m² Terrasse
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Description
Ce bien bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, dynamique et parfaitement connecté. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate à des grands axes menant vers le centre de Bruxelles, tout en conservant une atmosphère agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment via la station de métro Saint-Guidon, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques et culturels de la capitale. À quelques minutes, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, supermarchés, écoles et infrastructures sportives, ainsi que des espaces verts appréciés comme le Parc Astrid, idéal pour les moments de détente. Atout rare : le bien bénéficie d’une situation exceptionnelle le long du Canal, littéralement au pied de l’immeuble. Les berges aménagées offrent un cadre privilégié pour les balades, le jogging ou les déplacements à vélo, dans un environnement ouvert et agréable. Ce localisation d’Anderlecht séduit par son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et cadre de vie.
Description
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien suivi avec concierge, cet agréable appartement une chambre vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. La salle de douche a été entièrement rénovée avec goût, tout comme le sol de la chambre, apportant confort et modernité à ces espaces. L’ensemble de l’appartement a été fraîchement repeint, offrant un intérieur soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises. La cuisine est actuellement séparée, avec la possibilité d’ouvrir le mur afin de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies d’aménagement. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec une vue dégagée sur le parc et le canal, idéale pour vos moments de détente. Electricité conforme, PEB D et chaudière individuelle au gaz. Emplacement pour machine à laver dans la salle de douche. Cave au sous-sol. Il s'agit tout simplement du bien idéal pour un primo acquéreur ou pour un investisseur qui souhaite un rendement immédiat. Les charges s'élèvent à +/- 132€/mois et comprennent les communs avec concierge et lefonds de réserve. Un vrai petit cocon !
Composition
- Hall d'entrée de +/- 2,4m².
- Séjour de +/- 21m² avec placard de rangement.
- Cuisine de +/- 6,45m². Equipements : vitrocéramique, hotte, emplacement pour frigo et évier double bac.
- Terrasse de +/- 6,75m² accessible par la cuisine et par le séjour.
- Hall de nuit de +/- 1,35m².
- Chambre de +/- 7,9m².
- Salle de douche de +/- 4,6m². Equipements : douche à l'italienne, toilette, meuble lavabo et emplacement machine à laver.
- Cave de +/- 1,32m².
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Détails financiers
- Prix: 155 000 €
- Revenu cadastral: 783 €
- Frais mensuels: 132 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1966
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface habitable
53 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
6
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
188 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9854 kWh/an
Date de validité PEB
25/01/2033
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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