Appartement à vendre, Anderlecht VBE64413

Rue emile carpentier 79, 1070 Anderlecht

219 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22

Appartement de +/- 96m2 situé à proximité du centre et de la gare du Midi, dans un petit immeuble sans charges et sans ascenseur. Il comprend un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des combles aménagées en deux chambres confortables + un grenier pour du stockage et une cave. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement offre un potentiel pour être transformé en un lieu de vie cosy.

L'électricité n'est pas conforme, ce qui permet de moderniser et de mettre aux normes selon les besoins. De plus, l'emplacement de ce bien est proche de toutes les facilités, telles que les transports en commun, le train, les écoles et les commerces, il est également situé dans un quartier en plein développement, offrant ainsi un cadre de vie en constante amélioration pour les occupants du quartier. Détails complémentaires : compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, chaudière au gaz individuelle, châssis DV en bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet appartement pour un 1er achat ou comme revenu locatif.

Actuellement loué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La valeur des caractéristiques principales de l'appartement sont son potentiel et son emplacement stratégique (des projections 3D sont proposées pour vous aider à vous projeter).

PEB 2eme > F - CO2 : 59kg/(m2.an) - 297 [kWhEP/(m2.an)]- Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 96 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 24 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Date de validité PEB 21/09/2033

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE64413 Réf. vendeur: 7858135 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Muguets Crèches

327 m · 1' 5'' 327 m · 47'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" Écoles maternelles

389 m · 4' 654 m · 1' 34'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" Écoles primaires

396 m · 2' 39'' 621 m · 1' 29'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

592 m · 3' 766 m · 1' 51'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,8 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km · 14'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

129 m · 1' 33''

N11 - Gare Centrale - Homborch

129 m · 1' 33''

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux

129 m · 1' 33''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,2 km · 14'

55 - Da Vinci - Rogier

1,2 km · 14'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

714 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

714 m · 9'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,4 km · 11' 2,2 km · 5' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 59' 17,8 km · 18' 13,3 km · 47'

Maison Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Aumale Voitures en libre-service

660 m · 3' 571 m · 8' 673 m · 8'

Villo - Eloy Vélos en libre-service

466 m · 6'

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

647 m · 2' 9'' 647 m · 1' 33'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Aldi Anderlecht

1 km · 6' 1,2 km · 2' 58'' 775 m · 10' 964 m · 12'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

928 m · 5' 1,1 km · 2' 39'' 810 m · 11' 923 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,7 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,3 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 35' 28,4 km · 1º 43'

Beveren

60,5 km · 48' 47,8 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

52,1 km · 42' 44,4 km · 2º 52'

Malines

33,7 km · 30' 25,7 km · 1º 36'

Alost

28,1 km · 23' 25,8 km · 1º 49'

Louvain

32,9 km · 29' 28,8 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Émile Carpentier - Emile Carpentierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus N11 - Gare Centrale - Homborch, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Muguets", à 4 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" est accessible en 1 minute.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aumale".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Eloy".

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

"Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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