Appartement à vendre, Anderlecht VBE64413

Rue emile carpentier 79, 1070 Anderlecht

219 000 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22

Appartement de +/- 96m2 situé à proximité du centre et de la gare du Midi, dans un petit immeuble sans charges et sans ascenseur. Il comprend un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des combles aménagées en deux chambres confortables + un grenier pour du stockage et une cave. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement offre un potentiel pour être transformé en un lieu de vie cosy.

L'électricité n'est pas conforme, ce qui permet de moderniser et de mettre aux normes selon les besoins. De plus, l'emplacement de ce bien est proche de toutes les facilités, telles que les transports en commun, le train, les écoles et les commerces, il est également situé dans un quartier en plein développement, offrant ainsi un cadre de vie en constante amélioration pour les occupants du quartier. Détails complémentaires : compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, chaudière au gaz individuelle, châssis DV en bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet appartement pour un 1er achat ou comme revenu locatif.

Actuellement loué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La valeur des caractéristiques principales de l'appartement sont son potentiel et son emplacement stratégique (des projections 3D sont proposées pour vous aider à vous projeter).

PEB 2eme > F - CO2 : 59kg/(m2.an) - 297 [kWhEP/(m2.an)]- Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 96 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 20 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Profondeur du terrain 24 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Date de validité PEB 21/09/2033

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64413 Réf. vendeur: 7858135 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Muguets Crèches

327 m · 1' 5'' 327 m · 47'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" Écoles maternelles

389 m · 4' 654 m · 1' 34'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" Écoles primaires

396 m · 2' 39'' 621 m · 1' 29'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

592 m · 3' 766 m · 1' 51'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,8 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km · 14'

R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) Bus

69 m · 50''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

69 m · 50''

R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat)

69 m · 50''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,2 km · 14'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

1,2 km · 14'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

714 m · 9'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

714 m · 9'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,4 km · 11' 2,2 km · 5' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 59' 17,8 km · 18' 13,3 km · 47'

Maison Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Aumale Voitures en libre-service

660 m · 3' 571 m · 8' 673 m · 8'

Villo - Eloy Vélos en libre-service

466 m · 6'

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

647 m · 2' 9'' 647 m · 1' 33'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Aldi Anderlecht

1 km · 6' 1,2 km · 2' 58'' 775 m · 10' 964 m · 12'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

928 m · 5' 1,1 km · 2' 39'' 810 m · 11' 923 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,7 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,3 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,3 km · 35' 28,4 km · 1º 43'

Beveren

60,5 km · 48' 47,8 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

52,1 km · 42' 44,4 km · 2º 52'

Malines

33,7 km · 30' 25,7 km · 1º 36'

Alost

28,1 km · 23' 25,8 km · 1º 49'

Louvain

32,9 km · 29' 28,8 km · 1º 44'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Émile Carpentier - Emile Carpentierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene), R18 - Brussel Zuid - Schepdaal (- Ternat) avec une station située à 1 minute à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Eloy" à seulement 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : 5 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aumale".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6", à 5 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Muguets" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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