Appartement à vendre, Anderlecht VBE80150

Rue Georges Moreau 53 , 1070 Anderlecht

219 000 €

2 Chambre(s) 72 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situé au 3e étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses charges de copropriété particulièrement faibles, limitées à seulement 146 € par an pour l’assurance incendie et les parties communes. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et possibilité de raccordement pour une machine à laver supplémentaire, ainsi que d’un hall de nuit desservant un WC séparé, une salle de douche avec lavabo et deux chambres de ± 11 m² et ± 20 m². La seconde chambre bénéficie d’un accès à une petite salle de bains aménagée sous les combles, avec espace buanderie. Un grenier de rangement et une cave privative complètent l’ensemble. Le confort est assuré par une chaudière individuelle au gaz, tandis que les 11 panneaux photovoltaïques installés via Brusol et le bon PEB C contribuent à limiter les dépenses énergétiques. Les frais personnels mensuels actuels s’élèvent ainsi à seulement 52 €, selon la situation actuelle. Un appartement agréable et économique, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.

Electricité conforme / PEB C (129 kWh/(m².an) objectifs 2045 déjà atteints
Descriptif et mesurages donnés à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et sous réserve d'erreur et/ou d'omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 345 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 72 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 2 m²

Buanderie Non

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9214 kWh/an

Date de validité PEB 09/10/2036

Emission de CO2 29

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/11/2013

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80150 Réf. vendeur: 7868999 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Elmer Zuid Crèches

354 m · 1' 10'' 391 m · 56'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Écoles maternelles

114 m · 40'' 122 m · 17'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Écoles primaires

114 m · 40'' 122 m · 17'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

475 m · 1' 45'' 631 m · 1' 32'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km · 12'

R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) Bus

269 m · 3'

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

269 m · 3'

R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

269 m · 3'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

849 m · 10'

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

849 m · 10'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

587 m · 7'

2 - Simonis - Elisabeth

587 m · 7'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

888 m · 8' 1,7 km · 3' 681 m · 11' 888 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 57' 17,4 km · 17' 12,9 km · 36'

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

995 m · 2' 28''

Cambio - Conseil/Raad Voitures en libre-service

305 m · 1' 30'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Villo - Eloy Vélos en libre-service

117 m · 1' 24''

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

521 m · 1' 44'' 1,2 km · 2' 57'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

489 m · 1' 37'' 498 m · 1' 14'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

1 km · 6' 1,7 km · 3' 753 m · 11' 957 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,3 km · 7'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,2 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

2,8 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

1,8 km · 2' 56''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,9 km · 37' 28,8 km · 1º 47'

Beveren

56,8 km · 48' 48 km · 3º 19'

Saint-Nicolas

48,4 km · 42' 44,6 km · 2º 54'

Malines

33,2 km · 29' 25,6 km · 1º 44'

Alost

28,7 km · 24' 26,4 km · 1º 52'

Louvain

32,5 km · 27' 28,3 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Georges Moreau - Georges Moreaustraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Eloy" à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Conseil/Raad".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene), R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec une station située à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Elmer Zuid", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci", à seulement 5 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Villes proches

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