Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBV38359

Jean Dubrucqlaan 92 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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RBV38359

  • 2 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

IGL est fier de vous présenter ce chaleureux et cosy appartement deux chambres, situé à seulement 100 m de la station de métro Belgica, dans un quartier de plus en plus prisé. Idéalement situé entre la verdure du parc Élisabeth et du parc Tour & Taxis, qui seront reliés en 2029 par un corridor vert, il bénéficie de connexions directes en transports en commun vers Bruxelles-Nord et Bruxelles-Midi.Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété (seulement 4 unités !), l’appartement profite d’une vue dégagée et d’une luminosité constante, ce qui contribue à une expérience de vie agréable et chaleureuse.Grâce à son agencement efficace et aux choix de matériaux créatifs utilisés lors de la rénovation récente, on ressent immédiatement une ambiance accueillante en entrant. Lors de la visite, la cuisine ouverte sur mesure et la salle de bain audacieuse attirent immédiatement l’attention. L’appartement dispose également d’un séjour de 20 m², de deux chambres, d’un balcon privatif et d’une cave pratique. Bref, l’appartement idéal pour un premier investissement à Bruxelles.En l’absence d’ascenseur et grâce à la gestion propre de la petite copropriété, il n’y a actuellement quasi pas de charges communes.N’hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou avant qu’il ne soit trop tard ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

596 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208-0000736752-01-8

Date de validité PEB

08/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38359 Réf. vendeur: 4267205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reine Fabiola

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

330 m 1' 6'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

330 m 1' 6'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

290 m 58'' 290 m 41'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 14 - HEYSEL - GARE DU NORD

149 m 1' 47''

STIB/MIVB - T51 - STADE - VAN HAELEN

172 m 2' 4''

De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs

340 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN

176 m 2' 7''

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

584 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

326 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

576 m 7'

Gares

Simonis

688 m 2' 51'' 2,2 km 5' 567 m 9' 764 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 1º 1' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

285 m 1' 21'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Belgica

244 m 2' 55''

Supermarchés

Delhaize Charles Woeste

371 m 1' 38'' 372 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

317 m 1' 3'' 317 m 45'' 317 m 4' 317 m 4'

Okay Jette

698 m 2' 19'' 698 m 1' 40'' 698 m 8' 698 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,9 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

649 m 1' 33''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,3 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,3 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 14 - HEYSEL - GARE DU NORD, STIB/MIVB - T51 - STADE - VAN HAELEN avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Jetse Laan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Simonis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Belgica", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Belgica" à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Albert", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Reine Fabiola" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 8 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 2 minutes.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Charles Woeste" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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