Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD17288
258 000 €
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Description
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble soigné avec ascenseur, cet appartement de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à côté du parc Marie-José et du parc Albert, dans une rue calme.
Le quartier offre une accessibilité exceptionnelle : les stations Beekkant et Gare de l'Ouest sont à seulement 700 mètres, desservant les 4 lignes de métro, ainsi le tram (82)et de bus (86 & 87).
Voiture (ou non), tout est accessible. Les commerces du quotidien sont également à portée de main : Delhaize, Colruyt, Lidl et Aldi se trouvent tous à proximité immédiate.
Le bien se distingue par ses prestations de qualité : parquet massif, feu ouvert fonctionnel et une grande porte-fenêtre coulissante sur trois panneaux, ouvrable des deux côtés, qui fait le lien entre le séjour et la terrasse principale et inonde le logement de lumière naturelle. Les deux chambres sont bien proportionnées ; l'une d'elles est équipée d'armoires intégrées sur mesure.
L'appartement profite de deux terrasses (10 m² et 4 m² à l'ouest et à l'est), idéales pour profiter des beaux jours.
Côté technique, le logement a fait l'objet de plusieurs mises à jour importantes : chaudière remplacée en 2019, châssis aluminium haute performance énergétique installés en 2022. La façade et les balcons de l'immeuble ont également été entièrement rénovés récemment.
À cela s'ajoute un grand box garage en sous-sol (niveau -1), disponible à l'achat pour 27 000 €. Avec une cave de 9 m², deux atouts rares dans ce type de bien.
L'immeuble est géré par une copropriété sérieuse et rigoureuse, dotée d'un système de vidéophonie installé en 2023.
Un bien rare, alliant confort, qualité de finition et cadre de vie agréable.
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Détails financiers
- Prix: 258 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
88 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
140 kWh/an
Référence PEB
20260428-0000751644-01-0
Date de validité PEB
28/04/2026
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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