Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD17414

Avenue Jean de la Hoese 22 1080 Molenbeek-Saint-Jean

219 000 €

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VWD17414

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au 1er étage d’une copropriété à taille humaine située dans une rue paisible à sens unique, face au verdoyant parc du Karreveld, agréable et charmant appartement comportant : vaste hall d’entrée avec sol carrelages, porte blindée et parlophone - séjour/salle à manger en rotonde baigné de lumière, avec un magnifique sol parquet fraîchement remis à neuf, moulures au plafond et vue directe sur le parc du château du Karreveld - grande cuisine arrière semi-équipée et carrelée de 10 m² (meubles, évier inox, hotte et emplacement pour gazinière) - espace buanderie - deux belles chambres avec sol parquet et rangements intégrés - salle de bain (meuble lavabo, baignoire récemment réémaillée et armoire à pharmacie) - wc séparé. Cave.
Installation électrique conforme (attestation valable jusqu’en 2048) et double vitrage récent.
Copropriété : façades avant et arrière rénovées en 2023, toiture rénovée en 2025, ascenseur conforme, adoucisseur d’eau commun, installation électrique des communs conforme et commande de l’éclairage par détecteurs de mouvements.
Précompte immobilier raisonnable (1.053 € en 2025).

Un appartement soigné et accueillant, où il ne reste plus qu’à poser ses valises : à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

89 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

1 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20826 kWh/an

Référence PEB

748589

Date de validité PEB

30/03/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

19/04/2048

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17414 Réf. vendeur: 20262607 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Charles Asbl

310 m 1' 17'' 481 m 1' 9'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

223 m 1' 50'' 336 m 48'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Karel

177 m 1' 9'' 170 m 24'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

643 m 2' 15'' 724 m 1' 44'' 643 m 8' 643 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

217 m 2' 36''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

285 m 3'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

371 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

122 m 1' 27''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

791 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

779 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

779 m 9'

Gares

Simonis

1,2 km 5' 1,6 km 2' 44'' 996 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 4' 19,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

829 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

252 m 50'' 252 m 3' 252 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Karreveld

252 m 3'

Supermarchés

Delhaize Karreveld

648 m 6' 656 m 1' 35'' 648 m 8' 648 m 8'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

430 m 2' 47'' 804 m 1' 25'' 430 m 5' 430 m 5'

Intermarché Molenbeek Mettewie

484 m 2' 59'' 651 m 1' 25'' 481 m 6' 481 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,6 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

6,6 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Jean de la Hoese - Jean de la Hoeselaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Saint-Charles Asbl" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Karel" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Ursulines" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles", une école maternelle joignable en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Karreveld" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karreveld".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Karreveld" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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