Appartement à vendre - Koekelberg VBA50822

Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

275 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de Selliers de Moranville 31 1081 Koekelberg

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Description

Agatha Garden, un espace de vie idyllique combinant calme et sérénité, à deux pas de la ville.  

Cette résidence avec une taxation avantageuse, se situe dans un quartier tranquille et verdoyant, offrant une belle qualité de vie grâce à un grand nombre d'espaces verts.  

Agatha Garden est composée de deux beaux bâtiments contemporains à taille humaine, offrant un total de 48 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et les résidents ont accès à un grand jardin commun avec un potager pour chacun.  

Les appartements sont conçus pour être lumineux, certains traversants, avec des vues sur le paysage grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur et des balcons spacieux. Les châssis offrent une isolation thermique et acoustique optimale.  

Ce bel appartement 1 chambre de 69m2 avec balcon bénéficie d’un PEB A-. Il est situé au premier étage et est composé d’un hall d’entrée, une toilette séparée, d’un espace buanderie, d’un espace de vie de 30m2 avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon, d’une belle cuisine super équipée, le hall de nuit mène vers la chambre de 14m2 avec salle de douche attenante. 

Les cuisines conçues par les cuisinistes réputés “The Kitchen Company” sont super équipées avec l’électroménager de la marque Siemens. Les chaudières à condensation au gaz naturel. 

Pour votre aisance au quotidien, la résidence dispose de parkings souterrains et de vastes garages à vélo.  

TVA à 6%.  

Excellente opportunité pour des primo-acquéreurs grâce au taux réduit de 6% sur la construction et de l’abattement fiscal sur les droits d’enregistrement.  

La livraison est prévue pour l'hiver 2025.  

Parking en option, cave obligatoire. 

Pour organiser une visite, contactez Laurent ou Jonathan au Tel 02 733 00 00 ou envoyez un e-mail à Contact

Prix TTC 324.000€ (en cas de TVA à 6% avec cave et parking) 

Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif 

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA50822 Réf. vendeur: 5618440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Court'Echelle

222 m 47'' 222 m 33'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre

622 m 5' 994 m 2' 24'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

487 m 2' 10'' 1,1 km 2' 41'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

763 m 4' 1,3 km 3' 486 m 9' 759 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 56''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

215 m 2' 35''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

215 m 2' 35''

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

402 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

221 m 2' 39''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

540 m 6'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

763 m 5' 2 km 4' 763 m 9' 763 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 19' 20,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

2,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

571 m 1' 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Zellik

318 m 4'

Supermarchés

Lidl Sint-Agatha-Berchem

264 m 1' 26'' 1 km 2' 23'' 262 m 3' 262 m 3'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

596 m 4' 1,7 km 4' 543 m 7' 543 m 7'

Delhaize Charles Quint

799 m 3' 1,7 km 4' 561 m 10' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,9 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,8 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,5 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

7,6 km 9'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Zellik" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Court'Echelle" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 10 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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Documents

3a0115b7-e301-4b63-9b3d-d28f9ae1d306.pdf

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