Appartement à vendre - Koekelberg VWD16574
475 000 €
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Description
Occupant l’intégralité du 7ᵉ étage sur 9 d’un immeuble de standing, cet appartement traversant d’une superficie de 194 m² selon le certificat PEB, né de la réunion de deux unités, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue largement dégagée.
L’accès se fait par deux halls d’entrée privatifs sur le palier, offrant une rare d’intimité et d’exclusivité.
Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste living de ± 60 m², réunissant salon et salle à manger, prolongé par une cuisine américaine contemporaine de ± 24 m².
De grandes baies vitrées , courant sur toute la longueur de l’appartement, offrent une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur et s’ouvrent sur une terrasse filante de ± 21 m², exposée plein sud, apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
La partie nuit propose 4 chambres, dont 2 avec balcon,
Actuellement, une chambre est aménagée en bureau et la quatrième chambre a été transformée en dressing, avec une salle de bains en suite équipée avec douche, baignoire, double lavabo et sauna finlandais.
Les autres chambres se partagent une salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et coin buanderie.
Deux toilettes séparées, un débarras et un local technique complètent cet espace avec fonctionnalité.
Deux caves d’environ 8 m² chacune et deux garages fermés (box) au -1, au prix demandé de 55.000€ pour les 2, complètent les prestations de ce bel appartement en apportant et aisance et confort.
Un bien rare et exclusif, conjuguant prestations haut de gamme, volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un appartement de caractère.
PEB: C réalisé fin 2025.
Revenu cadastral: 3.049€
Précompte immobilier: 3.247,62€
Charges mensuelles de € 483, incluant 218 € pour le fonds de réserve.
Actuellement un des 2 box est loué 120€/mois. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 3 049 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
180 m²
Surface totale
194 m²
Surface du séjour
58 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
7
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
9
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Référence PEB
20251110‐0000733686‐01‐9
Emission de CO2
25
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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