Appartement à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBV04018

Rue du Grand-Pré 22 1082 Berchem-Sainte-Agathe

535 000 €

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RBV04018
  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Ce superbe loft est situé au deuxième et dernier étage de l’ancienne usine « Roussel & Servais », bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine et transformé en immeuble résidentiel au début des années 2000. Ce bâtiment se situe dans une impasse tranquille avec une zone verte en bout de rue, non loin de Dilbeek et à proximité de parcs, d’écoles, des grands axes routiers (E40, RO, etc.) et de nombreuses autres commodités. Avec une superficie habitable généreuse de quasi 200m² et une magnifique terrasse sur le toit de 40m², ce loft/penthouse aménagé avec des matériaux de haut de gamme, offre une sensation d’espace et de lumière exceptionnelle, ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur Bruxelles. // Au deuxième étage (195m²) grand hall d'entrée (3m45x4m30), WC suspendu et lave-mains, buanderie (1m20x0m90), superbe espace de vie avec cuisine ouverte (ensemble 100m²), hall de nuit, deuxième WC, coin bureau (1m20x2m75), chambre 1 (3m85x3m10) avec dressing attenant (1m00x3m90), chambre 2 (12m²), chambre 3 (12m²), salle de bains (2m60x2m60), chaufferie (1m15x1m30), escalier vers la magnifique terrasse sur le toit (40m²) offrant une magnifique vue dégagée sur Bruxelles. // Au sous-sol 1 grande cave (18m²) // Informations supplémentaires !! Le propriétaire a déjà (en grande partie) cofinancé les travaux de façade (isolation et finition) avec l’association des copropriétaires !! Chauffage central à gaz (chaudière à condensation récente 'ATAG'), double vitrage, volets électriques, home-cinema (Bose), système domotique, les équipements nécessaires à l’installation d’un feu ouvert sont déjà présent, le contrôle de l’installation électrique est non conforme uniquement en raison des plans et schémas manquants, RC 1.836 € (base), PI 2.462 € (2025), libre à l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV04018 Réf. vendeur: 525444bd-44c5-422c-b6e7-f386ff6f968f Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zavelput

231 m 1' 58'' 279 m 40'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zavelput

231 m 1' 58'' 279 m 40'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Go! Basisschool Zavelput

231 m 1' 58'' 279 m 40'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld

448 m 1' 39'' 759 m 1' 49'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

290 m 3'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

602 m 7'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

602 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

465 m 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,9 km 7' 2,2 km 5' 1,7 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 9' 20,2 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Haut-Champ/Hoogveld

102 m 28'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Genot

535 m 6'

Supermarchés

Colruyt Molenbeek

521 m 2' 941 m 2' 15'' 521 m 6' 521 m 6'

Intermarché Molenbeek Mettewie

625 m 5' 1 km 2' 30'' 572 m 8' 625 m 8'

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

739 m 2' 31'' 1,4 km 3' 589 m 9' 720 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,7 km 12'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,2 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,7 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

6,3 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Grand-Pré - Weilandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.La station "Villo - Genot" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Zavelput" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Molenbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 9 minutes en voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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