Appartement à vendre, Berchem-Sainte-Agathe RBW76834

Kattestraat 122 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

325 000 €

3 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce charmant appartement duplex situé à Sint-Agatha-Berchem.
Avec ses trois chambres confortables et son agencement bien pensé, il est idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’espace supplémentaire.
Implanté dans une rue calme, l’appartement offre une belle intimité tout en restant proche du centre et des commodités. Le séjour lumineux avec feu ouvert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, invite aux moments culinaires et de partage. La salle de bain, également rénovée, dispose d’une douche à l’italienne moderne et d’un WC.

Disposition :
• Séjour (18,40 m²) avec feu ouvert et belle luminosité
• Cuisine entièrement équipée (7,04 m²)
• Chambre 1 (15,72 m²)
• Chambre 2 (7,47 m²)
• Chambre 3 (16,84 m²) avec dressing et placards intégrés
• Salle de bain (3,30 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo
• Hall (1,8 m²)

Atouts :
• Situation calme avec excellente accessibilité
• Appartement entièrement rénové
• Placards intégrés sur mesure
• Cuisine prête à l’emploi
• Bien intéressant comme investissement

Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1964

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 903 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 80 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Ouest

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 239 kWh/m²/an

Référence PEB 20230929-0000656878-01-4

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW76834 Réf. vendeur: 1526789 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chatons Crèches

356 m · 1' 11'' 750 m · 1' 45'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Ecole Maternelle Communale "Sept Etoiles" Écoles maternelles

590 m · 1' 58'' 625 m · 1' 30'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles primaires

674 m · 2' 25'' 903 m · 2' 10'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles secondaires

674 m · 2' 25'' 903 m · 2' 10'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,3 km · 2' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,4 km · 8'

87 - Simonis - Beekkant Bus

529 m · 6'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord

529 m · 6'

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

492 m · 6'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

514 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

1,3 km · 15'

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard Gares

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 22'' 812 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

17,4 km · 1º 26' 21,2 km · 17' 14,8 km · 1º 3'

McDonald's - Dansaert Park Bornes de recharge

1,2 km · 2' 18''

Cambio - Hunderenveld Voitures en libre-service

453 m · 1' 30'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Villo - Vandendriesch Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Carrefour Express Berchem Hunderenveld Supermarchés

535 m · 1' 59'' 539 m · 1' 17'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

875 m · 2' 55'' 875 m · 2' 6'' 541 m · 11' 875 m · 11'

Bio-Planet Groot-Bijgaarden

1 km · 3' 1,1 km · 2' 2'' 680 m · 11' 985 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,7 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

5,5 km · 10'

Librairies Royales KBR Activités

9,2 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

9,1 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

7,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 29' 24 km · 1º 25'

Beveren

56,1 km · 42' 45,9 km · 3º 26'

Malines

33,5 km · 26' 26,3 km · 1º 57'

Alost

23,4 km · 17' 21,7 km · 1º 24'

Louvain

42,1 km · 31' 31,7 km · 1º 51'

Bruxelles

7,4 km · 12' 5,6 km · 25'

Transports

Vivre près de la Rue des Chats - Kattestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hunderenveld".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Chatons" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "Sept Etoiles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem Hunderenveld" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Groot-Bijgaarden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 15 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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Services

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