Appartement à vendre - Ganshoren RBW03270

Van Overbekelaan 182 14 1083 Ganshoren

290 000 €

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RBW03270

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Inscrivez-vous à la visite et téléchargez tous les documents de vente ici : https://www.deimmobiliers.be Cet appartement est situé en dehors du centre de Bruxelles, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de plusieurs parcs, avec de nombreuses commodités accessibles à pied et une excellente connexion vers la ville. Cet appartement prêt à emménager se trouve au premier étage. Le hall d’entrée mène à un séjour lumineux offrant suffisamment d’espace pour un coin salon convivial et une table à manger. La cuisine fermée, entièrement équipée, se situe dans le prolongement. Le bien dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter de l’air extérieur en toute tranquillité. Il comprend en outre deux chambres et une salle de bains avec baignoire/douche combinée, double lavabo et toilette. Un espace de rangement pratique avec raccordement pour machine à laver complète l’ensemble. Atout supplémentaire : la chaudière à condensation a été remplacée en 2023 et des volets électriques avec minuterie sont installés à l’arrière. Enfin, vous bénéficiez d’un emplacement de parking en sous-sol ainsi que d’une cave privative, offrant un confort supplémentaire et un espace de stockage appréciable. L’emplacement de parking n’est pas inclus dans le prix demandé et doit être acquis obligatoirement pour 20.000 €. Toutes les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et sans engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416-TEST

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW03270 Réf. vendeur: TK/2026/0098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

208 m 2' 39'' 1 km 2' 26'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

313 m 3' 309 m 44'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

313 m 3' 309 m 44'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

388 m 5' 983 m 2' 21'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

106 m 1' 16''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

388 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

756 m 9'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Jette

2,2 km 14' 1,8 km 4' 1,3 km 21' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 6' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

230 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - St-Martin/St-Maarten

392 m 5' 384 m 5' 384 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

197 m 2' 21''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

5 m 5'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Carrefour Express Ganshoren

658 m 5' 693 m 1' 39'' 658 m 8' 658 m 8'

Okay Ganshoren

1,1 km 9' 1,6 km 3' 778 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,9 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

10,9 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Van Overbeke - Van Overbekelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 7 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Grâce à la station "Cambio - St-Martin/St-Maarten", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Ganshoren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Poussins", à seulement 2 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Ganshoren", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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