Appartement à vendre - Ganshoren RWC43183

Avenue Van Overbeke 198 1083 Ganshoren

225 000 €

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RWC43183

  • 1 Chambre(s)
  • 79 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Avenue Van Overbeke 198 1083 Ganshoren
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Description

Appartement lumineux et moderne 1 chambre (79 m²) avec 2 terrasses au 6ème étage à Ganshoren
​Cet appartement élégant et prêt à emménager d'environ 79 m², situé au 6ème étage, allie un look moderne à une vue verdoyante imprenable. Grâce aux grandes baies vitrées, le spacieux séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct à l'une des terrasses.
​Disposition et atouts :
​Superficie totale : env. 79 m²
​Deux terrasses : Profitez pleinement de l'extérieur et de la vue panoramique sur la verdure (avec vue sur la Basilique de Koekelberg).
​Espace de vie lumineux : Séjour chaleureux et généreux avec parquet et grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse.
​Cuisine ouverte moderne (8 m²) : Entièrement équipée avec un îlot central, des électroménagers encastrés de qualité (four, plaque de cuisson, micro-ondes) et de nombreux rangements.
​Chambre à coucher (12 m²) : Calme et confortable, offrant suffisamment de place pour un grand lit et une penderie.
​Salle de douche contemporaine : Finition soignée avec une grande douche italienne (effet pluie), un meuble lavabo moderne et un emplacement pour machine à laver.
​Toilette séparée : WC suspendu moderne avec lave-mains.
​Hall d'entrée : Hall accueillant desservant toutes les pièces.
​Emplacement privilégié :
Idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate des grands axes routiers (R0, E40) et offrant un accès rapide au centre-ville de Bruxelles. Les supermarchés, commerces et parcs se trouvent à quelques pas. Excellente desserte par les transports en commun (bus, tram, train).
​Idéal pour un premier achat, un couple ou comme investissement de qualité ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

79 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

229 m 1' 5'' 244 m 37'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

229 m 1' 5'' 244 m 37'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

229 m 1' 5'' 244 m 37'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

412 m 4' 918 m 2' 15'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

164 m 1' 58''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

611 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

788 m 9'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,5 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Jette

2,2 km 14' 1,9 km 5' 1,3 km 23' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 5' 17,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

10 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

541 m 2' 36'' 541 m 6' 541 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

113 m 1' 21''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

216 m 2' 30'' 388 m 58'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Carrefour Express Ganshoren

722 m 3' 824 m 2' 1'' 582 m 9' 711 m 9'

Louis Delhaize Ganshoren

1,2 km 9' 1,9 km 4' 844 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,1 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

10,8 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Van Overbeke - Van Overbekelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Overbeke" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).Grâce à la station "Cambio - Neuberger", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ukkepuk", à 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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