Appartement à vendre - Ganshoren VBD36094

Avenue des Gloires Nationales 84 13 1083 Ganshoren

290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Gloires Nationales 84 13 1083 Ganshoren

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Description

Localisation
Idéalement situé Avenue des Gloires Nationales 84, cet appartement profite d’un emplacement privilégié face à la Basilique de Koekelberg, dans un quartier verdoyant et recherché. À deux pas du tram 9, des lignes de bus (13, 53, 83, 87, N16) et à proximité du métro lignes 2&6, il offre une accessibilité optimale vers le centre de Bruxelles et les grands axes routiers. Commerces, écoles et parcs sont accessibles à pied.

Description
Spacieux appartement de +/- 115m² bruts (dont +/- 96m² nets), situé au premier étage d’un immeuble moderniste face à la nature. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente grâce à une orientation Sud-Ouest et des espaces extérieurs à chaque façade afin de profiter du soleil aux différents moments de la journée. Le séjour, vaste et lumineux, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis avec vue directe sur la Basilique et son parc, apportant verdure et dépaysement. La cuisine dispose elle aussi de son propre balcon. L’appartement comprend deux chambres confortables de +/- 10m² et de +/- 23m² et une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Ce bien est vendu avec une cave privative et un garage fermé (optionnel), un atout majeur dans ce quartier. PEB D-. Chaudière commune au gaz et production d'eau chaude individuelle. Si vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, avec vue sur la nature et baigné de lumière, ne manquez pas cette opportunité !

Compostion

  • Hall d'entrée de +/- 9m².
  • Séjour de +/- 40m² avec balcon de +/- 4,71m².
  • Cuisine de +/- 7,8m² avec balcon +/-2m².
  • Hall de nuit de +/- 1,7m².
  • Chambre de +/- 10m² avec balcon de +/- 3,5m².
  • Chambre de +/- 23,5m² avec débarras.
  • Salle de bain de +/- 3,2m² avec raccordements pour machine à laver.
  • Toilette séparée de +/- 1,35m² avec lave-mains.
  • Cave de +/- 4,85m².
  • Garage privatif (optionnel) à l'arrière de l'immeuble.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Frais mensuels: 337 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22503 kWh/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36094 Réf. vendeur: 7197565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima El Bouzakhi

252 m 50'' 252 m 36'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"

260 m 52'' 260 m 37'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Section Primaire

206 m 1' 57'' 199 m 28'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse

172 m 1' 27'' 165 m 23'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Autoroutes

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2,4 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

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Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

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176 m 2' 6''

De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst

152 m 1' 50''

Trams

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365 m 4'

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

720 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Simonis

989 m 10' 1,1 km 1' 41'' 949 m 10' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

14,3 km 1º 7' 18 km 16' 12,1 km 53'

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,3 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Sermon

268 m 1' 57'' 268 m 3' 268 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Basilique / Basiliek

230 m 2' 46''

Supermarchés

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

308 m 1' 53'' 856 m 1' 23'' 308 m 4' 308 m 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

361 m 1' 38'' 542 m 1' 32'' 361 m 4' 361 m 4'

Okay Ganshoren

439 m 1' 56'' 973 m 1' 48'' 439 m 5' 439 m 5'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Simonis".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sermon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jetse Laan") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Villo - Basilique / Basiliek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 7 minutes.Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 53 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fatima El Bouzakhi" à 3 minutes à la marche."Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Section Primaire" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse" à 1 minute en voiture.

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