Appartement à vendre - Ganshoren VBE11842 Option

Avenue Marie de Hongrie 29 11 1083 Ganshoren

235 000 €

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VBE11842

  • 2 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue Marie de Hongrie 29 11 1083 Ganshoren
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Description

Situé dans un environnement verdoyant de Ganshoren, cet appartement de ±92 m² séduit par sa luminosité et sa distribution efficace. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux et agréable, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et offrant une vue dégagée. Le séjour, agrémenté de parquet, constitue un cadre chaleureux et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d’un accès direct vers l’extérieur, apportant un réel confort d’utilisation. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, lumineuses et bien proportionnées, pouvant convenir à une occupation classique, un bureau ou une chambre d’enfant. La salle de bain avec baignoire, les sanitaires séparés ainsi que les espaces de rangement dans le hall complètent l’ensemble de manière pratique. Une terrasse agréable vient parfaire le bien et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 127 €
  • Frais mensuels: 216 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

92 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/06/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11842 Réf. vendeur: 3597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

831 m 3' 862 m 2' 4'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

564 m 2' 6'' 631 m 1' 35'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

472 m 1' 42'' 539 m 1' 18'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

332 m 2' 56'' 475 m 1' 8'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 7'

Bus

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

235 m 2' 52''

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

235 m 2' 52''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

239 m 2' 55''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

712 m 9'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 4' 17,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

768 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Marie/Maria

525 m 1' 57'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Vélos en libre-service

Villo - Charles V / Karel V

405 m 5'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

648 m 8' 713 m 1' 42'' 640 m 8' 640 m 8'

Louis Delhaize Ganshoren

982 m 4' 1,2 km 1' 55'' 600 m 7' 659 m 8'

Okay Ganshoren

829 m 6' 973 m 1' 50'' 616 m 10' 828 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,4 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,3 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Marie de Hongrie - Maria van Hongarijelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Marie/Maria", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis), De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvanglocatie Pagadder" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" est à 3 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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