Appartement à vendre - Ganshoren VBE14865

Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren

250 000 €

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VBE14865

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren
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Description

Nouveau chez MYIMMO Ganshoren :
📣 À vendre – Appartement lumineux & spacieux – ±110 m²
🔑 Points forts
• 🛋️ Séjour XXL de ±31 m²
• 🍳 Cuisine équipée ±11 m²
• 🛏️ 3 chambres confortables (10; 10; et 14 m²)
• 🚿 Salle de douche moderne + WC séparé
• 📦 Cave privative incluse

🚗 Garage box fermé en supplement : 28.000 €

💰 Charges : provision mensuelle de +/- 270€ (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, assurance, communs ) + 150€ (fonds de réserve)

📊 Précompte immobilier : 1935,06€

📍 Localisation idéale : proche parcs, écoles, commerces, loisirs, transports STIB & De Lijn, accès rapide aux grands axes et autoroutes.

❤️ Coup de cœur assuré !

📞 Infos & visites : Tel 02/883 13 00
📧 Contact
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

662 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

662 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

176

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14865 Réf. vendeur: 7671636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

533 m 5' 979 m 2' 21'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

500 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

616 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Jette

2 km 13' 1,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

311 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

700 m 4' 586 m 7' 586 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

158 m 1' 53''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

264 m 1' 57'' 533 m 1' 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Carrefour Express Ganshoren

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 539 m 6' 539 m 6'

Okay Ganshoren

1,3 km 7' 1,6 km 3' 855 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,8 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Overbeke" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neuberger" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Les Petites Abeilles", une crèche joignable en 3 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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