Appartement à vendre - Ganshoren VBE17564

Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren

278 000 €

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VBE17564

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren
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Description

Nouveau chez MYIMMO Ganshoren :
📣 À vendre – Appartement lumineux & spacieux – ±110 m²
🔑 Points forts
• 🛋️ Séjour XXL de ±31 m²
• 🍳 Cuisine équipée ±11 m²
• 🛏️ 3 chambres confortables (10; 10; et 14 m²)
• 🚿 Salle de douche moderne + WC séparé
• 📦 Cave privative incluse

🚗 Garage box fermé compris !

💰 Charges : provision mensuelle de +/- 270€ (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, assurance, communs ) + 150€ (fonds de réserve)

📊 Précompte immobilier : 1935,06€

📍 Localisation idéale : proche parcs, écoles, commerces, loisirs, transports STIB & De Lijn, accès rapide aux grands axes et autoroutes.

❤️ Coup de cœur assuré !

📞 Infos & visites : Tel 02/883 13 00
📧 Contact
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.

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Détails financiers

  • Prix: 278 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

662 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

662 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

176

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17564 Réf. vendeur: 7679164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

533 m 5' 979 m 2' 21'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

500 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

616 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Jette

2 km 13' 1,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

311 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

700 m 4' 586 m 7' 586 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

158 m 1' 53''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

264 m 1' 57'' 533 m 1' 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Carrefour Express Ganshoren

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 539 m 6' 539 m 6'

Okay Ganshoren

1,3 km 7' 1,6 km 3' 855 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,8 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Neuberger", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petites Abeilles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 15 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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