Appartement à vendre - Ganshoren VBE32410

Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren

240 000 €

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VBE32410

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren
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Description

Nouveau chez MYIMMO Ganshoren :
📣 À vendre – Appartement lumineux & spacieux – ±110 m²
🔑 Points forts
• 🛋️ Séjour XXL de ±31 m²
• 🍳 Cuisine équipée ±11 m²
• 🛏️ 3 chambres confortables (10; 10; et 14 m²)
• 🚿 Salle de douche moderne + WC séparé
• 📦 Cave privative incluse

🚗 Garage box fermé en supplément : 28.000 € + place de stationnement devant le garage !

💰 Charges : provision mensuelle de +/- 270€ (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, assurance, communs ) + 150€ (fonds de réserve)

📊 Précompte immobilier : 1935,06€

📍 Localisation idéale : proche parcs, écoles, commerces, loisirs, transports STIB & De Lijn, accès rapide aux grands axes et autoroutes.

❤️ Coup de cœur assuré !

📞 Infos & visites : Tel 02/883 13 00
📧 Contact
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

662 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

662 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

176

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32410 Réf. vendeur: 7726781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

533 m 5' 979 m 2' 21'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

500 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

616 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Jette

2 km 13' 1,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

311 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

700 m 4' 586 m 7' 586 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

158 m 1' 53''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

264 m 1' 57'' 533 m 1' 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Carrefour Express Ganshoren

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 539 m 6' 539 m 6'

Okay Ganshoren

1,3 km 7' 1,6 km 3' 855 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,8 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 15 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petites Abeilles", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Neuberger" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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