Appartement à vendre - Ganshoren VBE32410

Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren

240 000 €

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VBE32410

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue de la Réforme 83 1083 Ganshoren
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Description

Nouveau chez MYIMMO Ganshoren :
📣 À vendre – Appartement lumineux & spacieux – ±110 m²
🔑 Points forts
• 🛋️ Séjour XXL de ±31 m²
• 🍳 Cuisine équipée ±11 m²
• 🛏️ 3 chambres confortables (10; 10; et 14 m²)
• 🚿 Salle de douche moderne + WC séparé
• 📦 Cave privative incluse

🚗 Garage box fermé en supplément : 28.000 € + place de stationnement devant le garage !

💰 Charges : provision mensuelle de +/- 270€ (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, assurance, communs ) + 150€ (fonds de réserve)

📊 Précompte immobilier : 1935,06€

📍 Localisation idéale : proche parcs, écoles, commerces, loisirs, transports STIB & De Lijn, accès rapide aux grands axes et autoroutes.

❤️ Coup de cœur assuré !

📞 Infos & visites : Tel 02/883 13 00
📧 Contact
⚠️ Les infos sont données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

662 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

662 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

176

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32410 Réf. vendeur: 7726781 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

221 m 44'' 221 m 31'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

388 m 2' 12'' 389 m 56'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

533 m 5' 979 m 2' 21'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

89 m 1' 4''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

500 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

616 m 7'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Jette

2 km 13' 1,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

14,9 km 1º 4' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

311 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

700 m 4' 586 m 7' 586 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

158 m 1' 53''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

264 m 1' 57'' 533 m 1' 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Carrefour Express Ganshoren

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 539 m 6' 539 m 6'

Okay Ganshoren

1,3 km 7' 1,6 km 3' 855 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,8 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Abeilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Neuberger".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Van Overbeke" à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ganshoren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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