Appartement à vendre - Ganshoren VBE34556
200 000 €
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Description
📍 Avenue Charles Quint – Emplacement stratégique, toutes commodités à proximité
Ce rez-de-chaussée mixte offre une opportunité rare : un espace commercial à l’avant et un appartement à l’arrière, parfait pour une profession libérale, un indépendant ou un commerce de quartier.
🔹 Atouts majeurs du bien
Emplacement idéal sur l’Avenue Charles Quint, proche des transports, commerces, écoles et services. Accès rapide aux grands axes et au du Ring.
• Façade avant sécurisée par des volets métalliques électriques protégeant les vitrines.
• Appartement à l’arrière comprenant :
o Une chambre
o Une cuisine
o Une salle de bain
o Une petite terrasse
• Cave sécurisée avec accès direct depuis le rez-de-chaussée.
• Polyvalence totale : profession libérale, bureau, commerce, investissement.
🔹 Travaux de rénovation à prévoir… mais un potentiel énorme
Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une base idéale pour un projet sur mesure.
💶 Précompte immobilier : 1586€
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Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- Revenu cadastral: 1 306 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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