Appartement à vendre - Ganshoren VWD17267

Avenue de l'Exposition Universelle 39 1083 Ganshoren

219 000 €

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VWD17267

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au 4ème étage d’un immeuble situé sur une avenue arborée, agréable appartement 2 chambres comportant : hall d’entrée avec parlophone - vaste débarras/vestiaire équipé d’une penderie - grand et lumineux séjour/salle à manger avant de 37 m² - spacieuse cuisine équipée de 16 m² (meubles, évier inox, taques au gaz, four électrique, hotte, emplacements et raccordements pour lave-vaisselle et pour lave-linge) - salle de bain de 5 m² avec lavabo et baignoire - 2 belles chambres arrières ensoleillées avec sol parquet (14 m² et 14 m²) orientées sud-ouest - wc séparé. Cave. Local commun pour vélos et landaus.

Electricité conforme (attestation valable jusqu’en 2051), chaudière commune au gaz récente (2023), double vitrage partout, ascenseur aux normes et aucune infraction urbanistique. Compteurs d’eau, de gaz et d’électricité individuels.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel : à découvrir absolument !

INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 241 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

97 m²

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50052 kWh/an

Référence PEB

726104

Date de validité PEB

04/09/2035

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/03/2051

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17267 Réf. vendeur: 20262606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Les Papillons

41 m 16'' 17 m 2'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Goudenregen

101 m 28'' 77 m 11'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Goudenregen

101 m 28'' 77 m 11'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Jette

321 m 2' 23'' 112 m 16'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

345 m 4'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

345 m 4'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

503 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

375 m 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

555 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Jette

1,7 km 15' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 1º 17,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

674 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Expo

417 m 2' 2'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Vélos en libre-service

Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare

317 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Ganshoren

313 m 1' 38'' 367 m 36'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

370 m 1' 22'' 447 m 1' 4'' 368 m 4' 368 m 4'

Intermarché Jette

784 m 3' 1,1 km 2' 20'' 0 m 0'' 765 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,7 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

2 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

8 km 10'

Villes proches

Idéalement situé près de l'Avenue de l'Exposition Universelle - Wereldtentoonstellingslaan, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Jette") est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Expo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hervormingslaan") pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jette" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. P. Du Service Les Papillons", à seulement 1 minute de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Goudenregen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Jette" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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