Appartement à vendre - Breuil-Cervinia VBD45916

Le projet Stone, Exclusive Living à Breuil-Cervinia – 8 appartements de luxe à vendre dans le centre-ville de Cervinia. Une opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste, où l’architecture rencontre la majesté du Cervin Au cœur de Breuil-Cervinia, The Stone is rising est un nouveau développement exclusif comprenant huit appartements de luxe qui allient élégance alpine et design contemporain. Parfaitement intégrée dans son cadre naturel, la résidence offre une vue panoramique sur le Cervin et des équipements haut de gamme adaptés à la vie raffinée en montagne. Disposition du bâtiment : Rez-de-chaussée * Entrée principale du bâtiment * Accès direct par ascenseur à tous les niveaux Sous-sol -1 * Local à skis avec casiers privés pour chaque appartement * Cave privative pour chaque unité * Local à vélos entièrement équipé Sous-sol -2 * Parking souterrain * Deux places de parking privées par appartement Résidences * 7 appartements exclusifs (un par étage) * 1 penthouse occupant le dernier étage Appartements disponibles : Appartement à vendre : Nr. 1 - premier étage * « TESTA GRIGIA » * Surface habitable (commerciale) : 197 m² - espace personnalisable - voir exemple d’aménagement * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans le garage * Cave privative * Casier à skis privé * Prix demandé : € 2.650.000,-- Appartement à vendre : Nr. 2 - deuxième étage * « TESTA DEL LEONE » * Surface habitable (commerciale) : 197 m² - espace personnalisable - voir exemple d’aménagement * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans le garage * Cave privative * Casier à skis privé * Prix demandé : € 2.850.000,-- Appartement à vendre : Nr. 3 - troisième étage * « KLEIN MATTERHORN » * Surface habitable (commerciale) : 197 m² - espace personnalisable - voir exemple d’aménagement * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans le garage * Cave privative * Casier à skis privé * Prix demandé : € 3.050.000,-- Appartement à vendre : Nr. 4 - quatrième étage * « GRANDES MURAILLES » * Surface habitable (commerciale) : 197 m² - espace personnalisable - voir exemple d’aménagement * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans le garage * Cave privative * Casier à skis privé * Prix demandé : € 3.350.000,-- Appartement à vendre : Nr. 5 - cinquième étage * « Breithorn » * Surface habitable (commerciale) : 197 m² - espace personnalisable - voir exemple d’aménagement * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans le garage * Cave privative * Casier à skis privé * Prix demandé : € 3.650.000,-- Appartement à vendre : Nr. 6 - sixième étage * « Dent d’Hérens » * Surface habitable (commerciale) : 197 m² - espace personnalisable - voir exemple d’aménagement * Salon avec cuisine ouverte * 3 chambres * 3 salles de bains * 2 balcons - Balcon de la chambre principale : 10,2 m² - Balcon du salon : 17,50 m² * 2 places de parking dans le garage * Cave privative * Casier à skis privé * Prix demandé : € 3.950.000,-- Appartement à vendre : Nr. 7 - septième étage *Intéressé? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Penthouse à vendre : Nr. 8 - huitième étage *Intéressé? N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Planification L’achèvement du projet est prévu pour l’hiver 2026 / 2027. Termes et conditions Pour réserver l’appartement sélectionné, une « lettre d’intérêt » doit être signée, accompagnée d’un dépôt de 10 000 €, qui sera détenu en fiducie par un notaire réputé : Studio Marcoz à Aoste. Si l’intérêt est confirmé, le processus d’achat se déroule comme suit : Proposition d’achat – Paiement de 5 % du prix d’achat Compromis de Vente (Compromesso) – Paiement de 25 % du prix plus 10 % de TVA Paiement échelonné – À l’achèvement de la dalle du dernier étage de l’immeuble : 30 % du prix, plus 10 % de TVA Paiement final (à la livraison) – Solde restant du prix plus la TVA sur les montants de l’acompte déjà versé Tous les paiements sont garantis par une compagnie d’assurance primaire par le biais d’une fidejussione assicurativa (garantie bancaire/d’assurance), assurant une protection complète de l’acheteur tout au long du processus. Commission d’agence : 2,5 % du prix de vente final plus 22 % de TVA Pour plus de détails, consultez notre brochure d’illustration avec des plans d’étage ou planifiez une visite privée du chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite de montagne exceptionnelle. La vision Enraciné dans les traditions de la Vallée d’Aoste mais se projetant avec confiance dans l’avenir, The Stone s’inspire de la solidité des formes mégalithiques locales. Sa structure verticale minimise l’utilisation des sols, préservant les espaces ouverts et approfondissant son harmonie avec le paysage alpin. Grâce à des matériaux naturels, des lignes épurées et une attention méticuleuse aux détails, ce projet redéfinit la qualité urbaine de Cervinia, évoquant l’héritage des maîtres de l’architecture alpine du XXe siècle. Chacune des huit résidences exclusives offre 197 m² d’espace de vie personnalisable. Conçu avec des textures légères et naturelles et une esthétique contemporaine, chaque appartement est entièrement adaptable pour refléter le style personnel du propriétaire. C’est le confort alpin à son meilleur, moderne, discret et luxueux sans effort. Emplacement inégalé Commodité du centre-ville, tranquillité alpine Situé sur le site de l’ancien hôtel Fosson, The Stone bénéficie d’un emplacement central mais discret, à quelques pas du centre animé de Cervinia et avec un accès immédiat aux pistes de ski et aux sentiers naturels. De là, profitez d’une vue imprenable sur le Cervin et de l’essence de la vie en haute altitude, tout au long de l’année. Langage architectural : Un mégalithe moderne en dialogue avec le paysage Les lignes essentielles, les façades effet pierre et l’aménagement vertical reflètent les racines architecturales de la région, réinterprétées avec une sensibilité tournée vers l’avenir. Construit pour l’avenir Durable. Durable. Visionnaire. Avec des systèmes économes en énergie, des matériaux respectueux de l’environnement et une empreinte au sol réduite, The Stone est conçu en pensant aux générations futures. Cervino Ski Paradise Une expérience de ski transfrontalière pas comme les autres Cervinia fait partie du Cervino Ski Paradise, l’un des domaines skiables les plus emblématiques des Alpes. Situé au pied du Cervin et relié par une télécabine tricâble ultramoderne à Zermatt (Suisse) et Valtournenche, ce domaine offre plus de 350 km de pistes de ski interconnectées. Que vous soyez un amateur de sports d’hiver ou un amoureux de la nature, Cervinia promet un style de vie international dans un cadre pittoresque unique. Cervinia : un investissement stratégique au cœur des Alpes - où la vie alpine de luxe rencontre les opportunités transfrontalières Niché à plus de 2 000 mètres d’altitude au pied du majestueux Cervin, Breuil-Cervinia est en train de devenir l’un des marchés immobiliers les plus passionnants des Alpes. Connue depuis longtemps comme une destination de ski prestigieuse, Cervinia entre aujourd’hui dans une nouvelle phase de développement et d’attrait international, ce qui en fait un lieu très attractif pour les acheteurs de résidences secondaires et les investisseurs immobiliers. Au cours des dernières années, Cervinia a fait l’objet d’importantes améliorations urbaines et infrastructurelles. Il s’agit notamment de : Développements de luxe tels que The Stone, établissant une nouvelle norme pour l’architecture et le style de vie alpins modernes. Investissements publics et privés dans les routes, les ascenseurs et les infrastructures hôtelières. Une évolution vers le tourisme tout au long de l’année, avec des activités estivales en pleine croissance telles que la randonnée, le vélo et le golf en haute altitude attirant un public international plus large. En conséquence, la valeur des propriétés augmente régulièrement et le marché affiche une croissance saine et durable, en particulier dans les développements haut de gamme et situés au centre. L’un des plus grands avantages stratégiques de Cervinia est sa liaison directe avec Zermatt, en Suisse, l’une des stations de ski les plus exclusives au monde. Grâce au Matterhorn Alpine Crossing (une télécabine tricâble 3S à la pointe de la technologie), les visiteurs et les résidents peuvent désormais se déplacer sans problème entre les deux stations. Cette liaison transfrontalière prolonge la saison de ski du début de l’automne à la fin du printemps grâce à l’accès au glacier de Zermatt. Offre plus de 350 km de pistes de ski à travers deux pays. Attire les personnes fortunées à la recherche d’une mobilité internationale, d’équipements de luxe et d’une expérience diversifiée en montagne. Du point de vue de l’investissement, ce lien binational augmente considérablement le potentiel locatif et la valeur de revente des propriétés à Cervinia, en particulier celles du segment haut de gamme. Pourquoi les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires choisissent Cervinia * Des prix de l’immobilier plus bas que Zermatt, tout en offrant un accès au même domaine skiable. * Potentiel élevé de plus-value en raison du développement en cours. * Excellent potentiel de rendement locatif, en particulier pour les propriétés modernes et situées au centre. * Environnement sûr, propre et pittoresque, adapté à la fois aux loisirs et aux séjours à long terme. * Attirer de plus en plus d’acheteurs internationaux, en particulier des Pays-Bas, de la France, de la Belgique, du Royaume-Uni et de l’Allemagne. Cervinia est en train de passer d’une station balnéaire uniquement hivernale à une véritable destination quatre saisons. Les infrastructures croissantes pour le tourisme estival (lacs, sentiers, parcs cyclables, terrains de golf) assurent un potentiel de location tout au long de l’année et un climat d’investissement plus stable. Que vous soyez à la recherche d’un investissement sûr, d’une résidence secondaire luxueuse ou d’une opportunité de location à haut rendement, Cervinia offre un mélange rare de tradition, de luxe et de croissance stratégique, le tout dans le cadre spectaculaire des Alpes italiennes. Tout voir Réduire