Appartement à vendre - Limassol VBD98215

Appartement de luxe 3 chambres en bord de mer près de la marina de Limassol, au 15e étage, avec une vue panoramique sur la Méditerranée, une superficie totale de 222,40 m², des équipements haut de gamme pour les résidents et une livraison prévue au 1er octobre 2026. Résidence en bord de mer au 15e étage près de la marina de Limassol Une occasion rare d’acquérir un appartement de luxe de 3 chambres en bord de mer près de la marina de Limassol, situé au 15e étage d’une tour emblématique en bord de mer dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Limassol. Avec une vue panoramique sur la Méditerranée, une superficie totale de 222,40 m² et un accès à un environnement de vie résidentiel complet, cette résidence offre la position, l’intimité et le cadre que recherchent les acheteurs sérieux en bord de mer. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une base chypriote, d’une résidence de direction ou d’une holding de longue durée de premier plan, il se distingue avant tout : il combine le bon niveau de chaussée, le bon emplacement en bord de mer et un environnement plus large adapté d’une manière que le stock ordinaire ne peut facilement reproduire. Actif appartenant à l’entreprise • Inscription exclusive interne • Position en bord de mer au 15e étage • Vue panoramique sur la Méditerranée • Emplacement privilégié près de la marina de Limassol • 1 place de parking couverte allouée • Efficacité énergétique A • Équipements et infrastructures de service premium pour résidents Prix : 1 575 000 € + TVA Statut : En construction Livraison : 1er octobre 2026 CTA : Demande de pack privé complet CTA : Organisez une visite confidentielle CTA : Demande de prix, TVA et détails de comparaison en un coup d’œil Type de propriété : Appartement Chambres : 3 Toilettes : 3 Toilettes : 3 Étage : 15 Parking : 1 espace couvert attribué Surface intérieure : 120 m² Véranda couverte : 33 m² Espaces communs attribués : 69,40 m² Superficie totale : 222,40 m² Pourquoi cette résidence se démarque Ce n’est pas simplement un autre appartement haut de gamme près de la côte. C’est une résidence en bord de mer à étage haut, située dans un quartier où la vue sur la mer, la proximité de la marina, l’accès au style de vie et le positionnement sur le marché haut de gamme se rejoignent d’une manière que le stock standard ne peut facilement égaler. Sa force réside dans cinq facteurs fondamentaux : élévation au 15e étage, vue sur la mer ouverte, environnement établi en bord de mer, environnement de résident axé sur le service, attrait à long terme plus fort que les alternatives habituelles à l’intérieur des terres. Un acheteur peut trouver de nombreux bons appartements à Limassol. Il est bien plus difficile d’obtenir la bonne position dans le bon environnement en bord de mer. Pourquoi cette unité spécifique est-elle plus convaincante : la plupart des annonces vendent le bâtiment. Les acheteurs sérieux évaluent également la qualité de chaque unité. Cette résidence se distingue par : une position au 15e étage qui améliore considérablement l’intimité et la qualité de la vue, un aménagement pratique de 3 chambres adapté à un usage privé ou à la vie exécutive, un équilibre entre l’intérieur et la véranda pour le confort quotidien, les espaces de vie principaux orientés vers la mer, une échelle qui confère à l’appartement à la fois présence et convivialité. Ce sont les détails qui distinguent un bon appartement d’une acquisition plus solide. L’aménagement est conçu autour de la lumière, de l’intimité, de l’orientation maritime et de la praticité quotidienne. Les principaux espaces de vie et de salle à manger sont directement reliés à la véranda couverte, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur et maintenant la vue méditerranéenne centrale dans la vie quotidienne. Plutôt que de se fier uniquement à la taille, la résidence offre une expérience de vie équilibrée. L’espace intérieur, l’espace extérieur et la vue surélevée fonctionnent ensemble de manière à favoriser le confort, la présentation et la facilité d’utilisation. Cela rend la propriété particulièrement adaptée comme résidence principale privée, une base raffinée à Chypre, une résidence d’affaires côtière d’entreprise ou une résidence résidentielle de choix à long terme. Équipements et services pour les résidents Cette résidence s’implante dans un environnement axé sur le style de vie en bord de mer, conçu pour les acheteurs qui attendent plus qu’une expérience standard en tour. Les résidents bénéficient d’un environnement de podium surélevé face à la mer, d’espaces ouverts paysagers, d’espaces de piscine à bords infinis, d’installations de loisirs pour enfants, d’une salle de sport double hauteur face à la mer, d’espaces spa et bien-être de luxe, d’une piscine intérieure, de salles de traitement, de sauna et d’installations vapeur, d’une présentation élégante dans le hall, d’une présence concierge 24h/24, d’un parking souterrain, de systèmes de surveillance et de sécurité, d’un soutien à la gestion des biens et d’infrastructures de gestion locative. Ce n’est pas seulement un bâtiment avec des commodités. C’est un environnement complet de propriété en bord de mer, conçu autour de la commodité, de la présentation et de l’attrait résidentiel à long terme. Pourquoi l’emplacement compte Située près de la marina de Limassol, la résidence bénéficie de l’un des quartiers riverains les plus reconnus internationalement de la ville. La région environnante réunit un style de vie de promenade, une atmosphère de marina, des restaurants et cafés, des boutiques de commerce, un accès à la vieille ville, la proximité du centre d’affaires et un attrait international plus large que le stock typique de l’intérieur. Dans un bien immobilier de premier choix, la qualité de l’emplacement n’est pas un détail. C’est la base de la solidité des actifs. Comment cela se compare au stock de luxe typique à Limassol De nombreuses propriétés sont commercialisées comme des produits de luxe. Beaucoup moins combinent les facteurs qui soutiennent la désirabilité à long terme. Comparée à un stock plus classique, cette résidence offre un véritable emplacement en bord de mer plutôt qu’une distance « vue sur la mer » à l’intérieur des terres, une intimité et une vue sur un étage supérieur plutôt qu’une exposition à plus basse altitude, des services aux résidents plus solides au-delà d’une simple offre de piscine et de salle de sport, un accès plus proche au centre côtier de Limassol, et un attrait international plus clair que les appartements urbains standards. Cette différence est ce qui donne à cette propriété une présence plus forte sur le marché dans le segment premium. Qui convient le mieux à ce bien aux acheteurs privés fortunés Pour les acheteurs à la recherche d’une résidence raffinée en bord de mer dans l’un des environnements côtiers les plus dynamiques de Limassol. Acheteurs internationaux Pour ceux qui recherchent une base chypriote avec vue sur la mer, une localisation de qualité et une solidité de district reconnaissable. Dirigeants déménageant à Limassol Pour les acheteurs qui souhaitent la proximité à la fois des infrastructures lifestyle et du centre d’affaires. Acheteurs stratégiques à long terme Pour ceux qui privilégient la résilience de l’emplacement, la visibilité et une pertinence plus forte sur les marchés principaux plutôt que le parc résidentiel standard. La comparaison indépendante pour les acheteurs sérieux Les propriétés en bord de mer de premier choix à Limassol varient largement en prix, qualité de vue, niveau de sol, équipements pour les résidents et attrait sur le marché à long terme. Pour les acheteurs locaux comme internationaux, il n’est pas toujours facile de juger quelles opportunités se démarquent réellement. Pour des demandes qualifiées, une comparaison discrète avec d’autres opportunités premium en bord de mer à Limassol peut être proposée, accompagnée de conseils sur la structure tarifaire pour des développements comparables, une vue d’ensemble des coûts de propriété et des considérations de TVA, des différences entre les véritables tours en bord de mer et les alternatives « vue sur la mer » intérieures, ainsi que les atouts pratiques de cette micro-localisation au sein du marché côtier plus large. Cela permet d’évaluer la propriété dans le contexte plus large du marché, et non simplement par le biais d’un langage marketing. Perspective plus large de l’acquisition Les canaux de projets directs présentent naturellement leur propre inventaire. Une perspective plus large du marché permet aux acheteurs qualifiés d’évaluer cette résidence en fonction de la structure tarifaire, de la position de la TVA, des coûts de propriété, du stock comparable en bord de mer, de la solidité en micro-localisation et des considérations d’acquisition pratiques. Cela permet de mieux comparer, de juger plus fort et de prendre des décisions plus éclairées pour les acheteurs qui valorisent la clarté, la discrétion et la perspective stratégique. Pour les acheteurs locaux et internationaux : une page de propriété de grande valeur ne doit pas seulement présenter la propriété. Cela devrait rendre l’étape suivante claire et sécurisée. Pour les acheteurs locaux, cela signifie un accès direct à des informations pratiques, des analyses comparables sur les actions et des conseils réalistes sur la manière dont cette opportunité se situe dans le marché actuel du front de mer. Pour les acheteurs internationaux, cela signifie aussi la possibilité de vérifier correctement le bien avant de voyager. Des présentations vidéo individuelles, une documentation structurée et un soutien à l’évaluation en phase initiale peuvent être mis à disposition afin que l’opportunité puisse être évaluée sérieusement et efficacement depuis l’étranger. Le résultat est un processus d’achat plus éclairé, que la demande provienne de Chypre ou de l’étranger. Conseils d’acquisition pour acheteurs internationaux Pour les acheteurs explorant le marché chypriote depuis l’étranger, la clarté compte autant que le bien immobilier. Pour des demandes qualifiées, des conseils peuvent être fournis sur la structure des coûts de propriété et les considérations de la TVA, le processus d’achat et le calendrier, la comparaison avec d’autres opportunités premium en bord de mer à Limassol, ainsi que la recommandation de conseillers juridiques indépendants pour l’examen des transactions lorsque nécessaire. Pour les acheteurs internationaux éligibles, une orientation vers des conseillers juridiques indépendants peut également être organisée pour un examen actuel de la résidence permanente à Chypre et une évaluation de conformité en lien avec des acquisitions de biens éligibles. Questions clés des acheteurs : cet appartement est-il directement en bord de mer ? Il est situé dans une tour emblématique en bord de mer près de la marina de Limassol, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée depuis le 15e étage. Quelle est la taille totale de la propriété ? La superficie totale est de 222,40 m², comprenant 120 m² de surface intérieure, 33 m² véranda couverte et 69,40 m² d’espaces communs alloués. La propriété est-elle terminée ? Non. L’appartement est actuellement en construction. Quand la livraison est-elle prévue ? 1er octobre 2026. Combien de places de parking sont incluses ? La propriété comprend 1 place de parking couverte attribuée. À qui cette propriété convient-elle le mieux ? Il convient particulièrement aux acheteurs fortunés, aux acheteurs internationaux, aux cadres s’installant à Limassol et aux acheteurs recherchant un emplacement privilégié en bord de mer avec une pertinence à long terme. Les acheteurs internationaux peuvent-ils d’abord évaluer le bien à distance ? Oui. Des présentations vidéo individuelles et des informations structurées sur les biens peuvent être organisées pour les acheteurs étrangers qualifiés. Peut-on fournir des conseils d’acquisition plus détaillés ? Oui. Pour des demandes qualifiées, des conseils sur la TVA, un aperçu des coûts de propriété et une comparaison discrète avec d’autres propriétés premium en bord de mer à Limassol peuvent être proposés. Détails privés et visites Pour les demandes qualifiées, les informations suivantes peuvent être fournies : répartition complète de la zone, aperçu des coûts de propriété, avis sur la TVA, orientation de la TVA, comparaison discrète avec d’autres opportunités de visite privée haut de gamme à Limassol, présentations vidéo individuelles sur rendez-vous. Les demandes confidentielles sont les bienvenues de la part des acheteurs qualifiés à la recherche d’un bien de premier choix en bord de mer à Limassol. Trouver la bonne position dans le bon cadre en bord de mer Un acheteur peut toujours trouver un autre appartement. Il est beaucoup plus difficile de trouver la bonne résidence à étage élevé dans le bon environnement en bord de mer près de la marina de Limassol. Pour des demandes qualifiées, des informations privées, des conseils sur les prix, une clarté sur les coûts de propriété et une discussion discrète en tête-à-tête peuvent être organisés. CTA : Demande de pack privé complet CTA : Organisez une visite confidentielle CTA : Demande de prix, TVA et détails de comparaison Les demandes confidentielles sont les bienvenues de la part des acheteurs qualifiés à la recherche d’un bien de choix en bord de mer à Limassol. Tout voir Réduire