Appartement à vendre, Luxembourg RBO49940

13A rue des Ardennes, 1133 Luxembourg

895 000 €

3 Chambre(s) 92 m²

Description

Cet appartement entièrement rénové de 92,27 m² est idéalement situé dans le quartier recherché de Bonnevoie, Luxembourg. Avec ses trois chambres, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille ou des professionnels recherchant un espace moderne et bien aménagé.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile à tous les étages. Les résidents peuvent également profiter d'une buanderie commune.

Composition de l'appartement:
- Hall d'entrée avec armoires
- Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et accès au balcon
- 3 chambres dont une avec balcon
- Salle de douche avec douche, meuble avec deux vasques, et toilette
- WC séparé

La buanderie se trouve au rez-de-chaussée et la cave au sous-sol.

L'appartement se trouve au 13A rue des Ardennes à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités:
- Luxembourg-gare, quartier Cloche d'Or, Luxembourg-ville, Kirchberg, piste cyclable
- Station Tram Dernier sol, station Flex et Vél'oh, arrêt de bus, accès autoroutes, gare de Luxembourg
- Restaurants et commerces
- Piscine et activités sportives
- Ecoles primaires et secondaires, aire de jeux

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans une résidence avoisinante

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 895 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 92 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBO49940 Réf. vendeur: 85141310 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Transports

E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

2,1 km · 25'

E68 - Florenville - Luxembourg

2,1 km · 25'

83 - Virton - Luxembourg

2,1 km · 25'

Luxemburg / Luxembourg Gares

866 m · 6' 1,3 km · 2' 2'' 847 m · 10' 847 m · 10'

Magasins

Gasperich (Bio-Planet) Supermarchés

3,2 km · 14' 3,2 km · 4' 0 m · 0'' 3,3 km · 39'

Delitraiteur Strassen

6,2 km · 42' 10,9 km · 8' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 14'

Cora Concorde

6,2 km · 29' 6,6 km · 9' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

6 km · 8' 5,2 km · 32'

Esch-sur-Alzette

20,4 km · 15' 18,9 km · 1º 9'

Thionville

34,2 km · 23' 29,2 km · 1º 41'

Neunkirchen

111,2 km · 59' 94,8 km · 6º 15'

Trèves

47,6 km · 32' 45,9 km · 2º 47'

Metz

61,2 km · 41' 57,5 km · 3º 17'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue des Ardennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Luxembourg RBO49940

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Villes proches

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