Appartement à vendre, Evere VBE37554

Rue Edouard Dekoster 44 , 1140 Evere

325 000 €

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Immo Wauters vous présente ce récent appartement de 2 chambres à vendre, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Achevé en 2022, l'immeuble est implanté au sein d'un clos privé. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à un magnifique jardin ainsi qu'à un potager commun.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine équipée et ïlot central et un accès direct à la terrasse. La zone nuit se compose d'une première chambre, d'un WC séparé, d'une belle salle de bains avec double vasque, ainsi que d'une buanderie pratique (abritant la chaudière au gaz et le système de ventilation double flux). Au bout du couloir, vous découvrirez la chambre parentale et son dressing intégré.

Le bien comprend également une cave privative et un emplacement de stationnement dans un parking souterrain sécurisé (+23.000 €).
De nombreuses places de parking publiques sont également disponibles juste en face de l'immeuble.

Côté technique, l'appartement se distingue par une excellente performance énergétique (PEB A) et une installation électrique conforme. Les charges communes s'élèvent à 150 € par mois. Le potentiel locatif se situe entre 1.040 € et 1.350 € par mois.

Visite sur rendez-vous, plus d'informations au Tel 02 880 67 89 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2022

Détails financiers

Prix 325 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 84 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 42 kWh/m²/an

Emission de CO2 9

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37554 Réf. vendeur: 7740412 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Petit Pas De Géant Crèches

151 m · 2' 19'' 709 m · 1' 44'' 151 m · 1' 54'' 151 m · 1' 54''

Vrije Basisschool Sint-Jozef Evere Écoles maternelles

71 m · 44'' 52 m · 9'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Vrije Basisschool Sint-Jozef Evere Écoles primaires

71 m · 44'' 52 m · 9'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Athenee Royal D'Evere Écoles secondaires

1,2 km · 9' 2,3 km · 5' 630 m · 13' 1,2 km · 15'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km · 6'

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION Bus

266 m · 3'

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

266 m · 3'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

266 m · 3'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL Trams

831 m · 10'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

840 m · 10'

Bordet Gares

631 m · 4' 862 m · 2' 6'' 631 m · 8' 631 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

7,4 km · 32' 7,1 km · 8' 0 m · 0''

Rue Hubert Van Hoorde - Hubert Van Hoordestraat Bornes de recharge

586 m · 1' 26''

Cambio - Paix/Vrede Voitures en libre-service

349 m · 2' 14'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Villo - Place De La Paix / Vredeplein Vélos en libre-service

272 m · 3'

Magasins

Louis Delhaize Evere Supermarchés

224 m · 1' 17'' 217 m · 33'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)

470 m · 3' 515 m · 1' 16'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Aldi Evere

468 m · 3' 903 m · 2' 12'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,1 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

1,2 km · 2' 52''

Centre Sortilège.be Activités

6,1 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

9,7 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

35 km · 40' 30,7 km · 2º 3'

Beveren

56,5 km · 42' 45,3 km · 3º 34'

Saint-Nicolas

45,6 km · 39' 42,9 km · 2º 40'

Malines

23 km · 20' 19 km · 1º 15'

Alost

36,3 km · 30' 29,7 km · 2º 11'

Louvain

27,9 km · 23' 22,5 km · 1º 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Plaine d'Aviation - Vliegpleinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Place De La Paix / Vredeplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Paix/Vrede" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 10 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozef Evere" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Petit Pas De Géant" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Evere" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Evere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Evere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Evere VBE37554

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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