Appartement à vendre - Evere VBE27826

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

295 000 €

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2 Chambre(s)
98 m²
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

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Description

🏢 À vendre – Appartement Duplex 2ch à Evere

📍 Rue Auguste De Boeck 5, Evere
💰 Prix : 295.000 €
📈 Revenu locatif : ± 1.135 €/mois SOIT 4,61% rendement Brut

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet appartement 2 chambres idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Evere, à proximité des commerces, transports et institutions européennes.

2e étage (duplex) : 120 m² – PEB G

🔹 Atouts :
Revenu locatif actuel : ± 1.135 €/mois
Excellent rendement locatif dans une zone à forte demande
Baux en cours – locataires stables
Bien entretenu, petits travaux à prévoir pour plus de confort
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés, caves privatives
Un investissement immobilier rentable et sécurisé à Bruxelles, dans une commune en pleine expansion.

📞 Contact & visites :
Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel 0472 34 44 08 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Contact

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27826 Réf. vendeur: 7711265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Mamou

503 m 1' 53'' 505 m 1' 12'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

694 m 2' 21'' 694 m 1' 41'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Clair-Vivre Omega

551 m 1' 52'' 739 m 1' 46'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

1,1 km 5' 1,3 km 3' 541 m 7' 716 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

198 m 2' 23''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

198 m 2' 23''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

479 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

Gares

Evere

339 m 1' 7'' 339 m 48'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 34' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Terdelt

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Guffens

712 m 2' 54'' 527 m 6' 527 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Conscience

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

603 m 2' 21'' 647 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Leopold III

739 m 4' 758 m 1' 51'' 536 m 6' 724 m 9'

Lidl Schaarbeek

1,3 km 7' 1,3 km 3' 701 m 7' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Auguste De Boeck - August De Boeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guffens".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Conscience" à 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Mamou", à 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Dominique" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Clair-Vivre Omega" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.