Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD76529
395 000 €
- 3 Chambre(s)
- 115 m²
- 2 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
- Hall d’entrée spacieux (± 14 m²) avec vestiaire intégré et deux toilettes, dont une avec lave-mains ;
- Séjour lumineux (± 37 m²) revêtu de tapis plein, donnant accès à une terrasse orientée ouest (± 11 m²) offrant une belle vue sur le parc ;
- Cuisine séparée (± 8 m²), carrelée, à rénover ;
- Salle de bain principale (± 5 m²) avec baignoire et arrivée pour machine à laver ;
- Trois chambres (± 12 m², ± 9 m² et ± 13 m²) avec moquette au sol, dont la principale dispose d’une salle de bain privative (± 4 m² – double lavabo) ;
- Deuxième terrasse orientée est (± 11 m²) accessible depuis les chambres ;
L’appartement bénéficie également de deux greniers (n° G10 et G11 – ± 26 m² au total) situés au 4ᵉ étage, équipés d’un lavabo et d’un WC. Nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre, ...
Au sous-sol :
- Cave privative n° 4 (± 3 m²) ;
- En OPTION deux emplacements de parking intérieurs n° 23 et 24 au sous-sol pour un supplément de 50.000€ (2X 25.000€)
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1977
- Chauffage : central au gaz – chaudière collective
- Châssis : aluminium double vitrage d’origine
- Porte d’entrée : blindée
- Ascenseur : oui
- PEB : classe D (190 kWh/m².an)
- Électricité : non conforme (rapport ACA du 25/11/2025)
Charges de copropriété
Les charges moyennes hors chauffage s’élèvent à environ +/- 350 €/mois, comprenant :
- Chauffage collectif (gaz, entretien, eau chaude) +/- 310€/mois ;
- Entretien et électricité des communs, ascenseur, jardin +/- 85 €/mois ;
- Honoraires et frais administratifs du syndic +/- 100 €/ mois ;
- Constitution du fonds de réserve et travaux futurs +/- 93 €/mois
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 3 016 €
- Frais mensuels: 600 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
190 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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