Dans le très recherché quartier du Chant d’Oiseau à Woluwe-Saint-Pierre, à proximité d’Auderghem, découvrez ce vaste appartement (±169m²) 4 chambres au caractère résolument atypique. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’une entrée totalement indépendante (avec serrure sécurisée) qui lui confère un véritable esprit de maison de plain-pied au calme.
Les volumes et les hauts plafonds constituent l’un des grands atouts du bien. Le séjour développe près de 43 m² avec une salle à manger de 18 m² et un salon de 25 m², agrémenté d’une charmante mezzanine de ± 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin polyvalent. La cuisine de ± 15 m², moderne et équipée d’un superbe piano Lacanche, dispose également d’une arrière-cuisine.
Côté nuit, un vaste hall dessert quatre chambres : 11, 11, 12 et 20 m², ainsi qu’une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. La configuration reste modulable et permet notamment d’envisager une chambre avec salle d’eau privative.
Deux caves et un exceptionnel double garage box de près de 40 m² complètent le bien, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans la pente de garage. PEB E, châssis double vitrage de 2021, toiture refaite et isolée en 2025. Charges ± 400 €/mois comprenant communs, chauffage et eau froide. Électricité à remettre en conformité.
Le bien
Espaces de vie
Garage & rangement
Aspects techniques
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Habiter à proximité de l'Avenue des Mimosas - Mimosalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 17 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 36 - Maelbeek - Konkel avec une station située à 3 minutes à pied, 504 - Etterbeek - Terlanen, T7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 7 - Vanderkindere - Heysel, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "L'Angerie", une crèche joignable en 2 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Primaire "Paradis Des Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Paradis Des Enfants", à seulement 5 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boileau" à 8 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Volontaires", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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