Appartement à vendre - Auderghem VBD33158 Option

Rue des Paysagistes 43 1160 Auderghem

335 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Rue des Paysagistes 43 1160 Auderghem

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Description

Auderghem – We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce charmant et lumineux appartement 2 chambres de 94 m² (surface PEB) situé au 2ème étage d’une petite copropriété située rue des Paysagistes.

Cet appartement se présente comme suit : un spacieux hall d’entrée, un lumineux séjour/salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à un balcon entouré de verdure, une première chambre côté jardin, une deuxième chambre côté rue (actuellement dressing), une salle de douche, un WC séparé et une cave.

Informations complémentaires :
- PEB : E-
- Électricité non conforme
- P.I. (2024) : 778,22 €
- Charges : Fonds de roulement = +/- 60€/mois (assurance, communs…) ; Fonds de réserve = 195€/mois jusqu’en mai 2026 (isolation de la toiture) ; Consommations privées = +/- 100€ (gaz, eau, électricité)
- Fonds de réserve = +/- 22.000€

Situé dans un quartier résidentiel, ce bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité des transports en commun (bus, métro, trains), des commerces et des espaces verts publics.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Plus d’informations et visites via Contact ou au Tel 02/537.13.07 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33158 Réf. vendeur: 6992845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

297 m 2' 9'' 291 m 41'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

297 m 2' 9'' 291 m 41'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

338 m 1' 7'' 431 m 1' 2'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

347 m 2' 22'' 364 m 52'' 347 m 4' 347 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

153 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

283 m 3'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

270 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

653 m 8'

Gares

Delta

575 m 3' 592 m 1' 21'' 575 m 7' 575 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 46' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,2 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides/Invaliden

192 m 47'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Villo - Thomas Balis

281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

295 m 1' 19'' 506 m 1' 12'' 295 m 4' 295 m 4'

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

683 m 2' 30'' 683 m 1' 38'' 508 m 8' 683 m 8'

Aldi Oudergem

905 m 2' 54'' 1,1 km 2' 38'' 868 m 7' 905 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,8 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Julien-Parnasse" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bengeltjes" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Saint Julien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Delta") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Invalides/Invaliden".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thomas Balis" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eneco @ Acb Delta Volvo") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

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