Appartement à vendre - Auderghem VBD70382

Avenue Gabriel Emile Lebon 2 1160 Auderghem

245 000 €

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VBD70382

  • 1 Chambre(s)
  • 66 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

AUDERGHEM – Quartier Saint-Julien, à proximité des stations de métro Hankar et Delta ainsi que de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 1 chambre de +-66m² brutes habitables à rénover. Situé au 3ème étage d’une copropriété à taille humaine sur la très connue Avenue Gabriel Emile Lebon, le bien se compose d’un vaste hall d’entrée avec serrure sécurisée, vestiaire, débarras et vidéophone, d’un living de +-25m², d’une cuisine de +-7m² (possibilité d’ouverture entre la cuisine et le living) avec accès au balcon orienté sud-est, d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une chambre de +-13m² et d’une cave. Chaudière commune au gaz et à condensation. Toiture commune récemment rénovée. Ascenseur aux normes. Electricité non-conforme. PEB D (Boiler thermodynamique + vannes thermostatiques = PEB C). Revenu Cadastral 1.036€. Provision pour charges communes +-160€/mois (commun, chauffage et fonds de réserve). Idéal comme premier logement et/ou investissement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

66 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Largeur de la façade

28 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Largeur du terrain à rue

28 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11344 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70382 Réf. vendeur: 7333453 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

162 m 32'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

146 m 29'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

146 m 29'' 146 m 21'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

213 m 42'' 213 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 36''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

87 m 1' 3''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

87 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

89 m 1' 4''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

334 m 4'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Delta

567 m 1' 56'' 580 m 1' 19'' 567 m 7' 567 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 47' 13,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

282 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides

361 m 1' 21'' 361 m 4' 361 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

194 m 2' 20''

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

79 m 48'' 81 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Delhaize Hankar

493 m 2' 16'' 490 m 1' 10'' 493 m 6' 493 m 6'

Aldi Oudergem

667 m 2' 23'' 668 m 1' 36'' 621 m 7' 667 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 9'

Musées

Musée Autoworld

3,5 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Saint Julien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hankar") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Delta" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Invalides" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Julien-Parnasse" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" à 2 minutes à la marche.

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