Appartement à vendre - Auderghem VBE24819 Option

Avenue du Kouter 85 1160 Auderghem

475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue du Kouter 85 1160 Auderghem

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Description

Expertissimmo vous propose, à Auderghem, dans le quartier du Chant d’Oiseau (dans une rue calme et paisible, à proximité du tram 8, des commerces, et 5 minutes du parc de Woluwé), un lumineux appartement traversant d’une superficie d’environ 102 m2 (selon PEB), situé au 2ème étage d’un immeuble, avec une cave et un garage-box.

Le bien se compose comme suit :
Hall d’entrée avec placards - Lumineux salon de +/- 30 m2 donnant accès à une terrasse - Cuisine équipée (taques, hotte, four, lave-vaisselle et rangements) de +/- 10m2 - Toilette séparée - Salle de bain et douche (baignoire, douche, lavabo et rangements) - Buanderie - Chambre 1 de +/- 13 m2 - Chambre 2 de +/- 9 - Bureau/chambre de +/- 7 m2.
Au sous-sol : La cave n°2
Au sous-sol : Le garage-box (fermé) n°1

ENERGIE : Châssis double vitrage en PVC et métallique - Chauffage central individuel (chaudière à condensation gaz 2019) - PEB : D+

ELECTRICITE : Non conforme.

DISPONIBILITE : Libre à l'acte.

PRIX : 475.000 € (appartement, cave et garage) - Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16497 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24819 Réf. vendeur: 7628996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Bouh!

136 m 27'' 136 m 19'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

441 m 2' 14'' 443 m 1' 3'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

441 m 2' 14'' 443 m 1' 3'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

500 m 2' 12'' 520 m 1' 16'' 499 m 6' 499 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 3'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

440 m 5'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

440 m 5'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

408 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

581 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2,1 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

Gares

Delta

1,3 km 6' 1,5 km 4' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 43' 11,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

944 m 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

90 m 18'' 83 m 1' 83 m 1'

Vélos en libre-service

Villo - Geyskens

83 m 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

379 m 2' 15'' 445 m 1' 4'' 379 m 5' 379 m 5'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

545 m 1' 55'' 545 m 1' 21'' 537 m 6' 537 m 6'

Carrefour Express Souverain

734 m 3' 872 m 1' 48'' 570 m 9' 734 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,6 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue du Kouter - Kouterlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

La station "Villo - Geyskens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Petit Bouh!" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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