Appartement à vendre - Auderghem VBE52696

Avenue Gabriel Emile Lebon 96 1160 Auderghem

365 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Avenue Gabriel Emile Lebon 96 1160 Auderghem

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Description

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR PLANIFIER UNE VISITE

Réf : 7802159

PAVIMMO vous propose au cœur d’Auderghem, à proximité immédiate de l’église Saint-Julien, cet appartement d’une surface totale de 95 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement.

Implanté au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu de 5 étages.

il se compose de :
• Un séjour lumineux comprenant un espace salon
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine entièrement équipée
• Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse orientée plein Sud
• Une salle de bain
• Une toilette séparée

Aspects techniques :
PEB D, châssis en PVC avec double vitrage, électricité non conforme.

Situation idéale à proximité des transports, commerces et commodités, dans un quartier recherché et agréable à vivre.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Frais mensuels: 270 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/08/2026

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

467 m 1' 33'' 467 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

731 m 3' 756 m 1' 48'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

731 m 3' 756 m 1' 48'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

920 m 5' 1,4 km 2' 52'' 537 m 11' 922 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

509 m 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

509 m 6'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

509 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

891 m 11'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

891 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

543 m 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Delta

948 m 3' 960 m 2' 14'' 724 m 10' 948 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 44' 13,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

516 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

292 m 3' 292 m 4' 292 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

469 m 6'

Supermarchés

Delhaize Hankar

701 m 4' 723 m 1' 44'' 701 m 8' 701 m 8'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

448 m 2' 9'' 460 m 1' 6'' 448 m 5' 448 m 5'

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

410 m 1' 34'' 375 m 54'' 410 m 5' 410 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hankar" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mimosas" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 20 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" est à 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "European School (Brussels 3)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

attest_7586.pdf

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205867_2958_819452_20260804-test (1).pdf

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