Appartement à vendre - Auderghem VBE60791
335 000 €
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Description
CENTURY 21 Souverain vous propose ce superbe appartement 1 chambre de ± 84 m² selon le PEB, entièrement rénové en 2026 et situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.
Son emplacement constitue un véritable atout : niché dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, le bien bénéficie d’une situation privilégiée entre le parc de la Woluwe d’un côté et le site du Rouge-Cloître de l’autre. Un cadre de vie rare à Bruxelles pour profiter quotidiennement de la nature, des promenades et des espaces verts tout en restant parfaitement connecté à la ville.
Situé en angle et bénéficiant de nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une très belle luminosité naturelle et offre des volumes particulièrement agréables.
Dès l’entrée, le hall de ± 3,5 m² dessert un WC séparé ainsi qu’une buanderie indépendante de ± 3 m², un véritable confort au quotidien.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un superbe espace de vie de ± 40 m² avec parquet au sol, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace généreux, lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement des volumes et recevoir.
La partie nuit propose un bel espace de ± 20 m² composé d’une grande chambre de ± 18 m² et de sa salle de douche attenante de ± 2 m².
Entièrement remis à neuf en 2026, le bien bénéficie également de nouveaux châssis, d’une isolation intérieure et d’une installation électrique conforme. PEB : D.
La petite copropriété constitue un autre avantage : absence d’ascenseur, faibles charges et aucun travaux important planifié à ce jour, permettant de conserver des frais de copropriété particulièrement maîtrisés.
La localisation offre un équilibre particulièrement recherché entre nature et vie urbaine : parc de la Woluwe, Rouge-Cloître et nombreuses possibilités de promenades à proximité, tout en bénéficiant d’un tram à ± 100 m, d’écoles, de commerces de proximité et de toutes les facilités du quotidien.
Un appartement clé en main qui réunit rénovation complète, beaux volumes, luminosité, faibles charges et surtout un environnement vert privilégié. Une belle opportunité aussi bien pour y vivre que pour investir.
INFORMATIONS
• Superficie totale : ± 84 m²
• Séjour avec cuisine ouverte : ± 40 m²
• Chambre : ± 18 m²
• Salle de douche attenante : ± 2 m²
• Hall : ± 3,5 m²
• WC séparé
• Buanderie indépendante : ± 3 m²
• 2ᵉ et dernier étage
• Entièrement rénové en 2026
• Nouveaux châssis
• Isolation intérieure
• Électricité conforme
• PEB : D
• Petite copropriété sans ascenseur
• Faibles charges
• Aucun travaux important planifié à ce jour
Infos & visites : CENTURY 21 Souverain – Tel 02 674 21 21
Tous nos biens sur www.century21souverain.be
Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les superficies sont communiquées à titre indicatif.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 335 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1931
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface habitable
84 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
180 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
180 kWh/an
Date de validité PEB
27/06/2036
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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