-- EN ATTENTE DE COMPROMIS -- CENTURY 21 Souverain biedt u dit prachtige appartement met 1 slaapkamer van ± 84m² volgens het EPC, volledig gerenoveerd in 2026, gelegen op de 2e en laatste verdieping van een kleine mede-eigendom.
De ligging vormt een echte troef: gelegen in een bijzonder rustige en groene residentiële omgeving, geniet het pand van een bevoorrechte ligging tussen het Woluwepark aan de ene kant en de site van het Rood-Klooster aan de andere kant. Een zeldzame leefomgeving in Brussel om dagelijks te genieten van de natuur, wandelingen en groene ruimtes, terwijl u toch perfect verbonden blijft met de stad.
Het appartement is gelegen op een hoek en beschikt over talrijke openingen, waardoor het geniet van een zeer mooie natuurlijke lichtinval en bijzonder aangename volumes.
Bij binnenkomst geeft de hal van ± 3,5 m² toegang tot een afzonderlijk toilet en een aparte wasruimte van ± 3 m², een echt comfort in het dagelijks leven.
Het hart van het appartement draait rond een prachtige leefruimte van ± 40m² met parketvloer, inclusief een volledig uitgeruste open keuken. Een ruime, lichte en gezellige ruimte, ideaal om volop van de volumes te genieten en gasten te ontvangen.
Het slaapgedeelte biedt een mooie ruimte van ± 20 m², bestaande uit een grote slaapkamer van ± 18m² en de aangrenzende doucheruimte van ± 2m².
Volledig gerenoveerd in 2026, beschikt het pand eveneens over nieuwe raamkozijnen, binnenisolatie en een conforme elektrische installatie. EPC: D.
De kleine mede-eigendom vormt een bijkomend voordeel: geen lift, lage lasten en momenteel geen grote werken gepland, waardoor de gemeenschappelijke kosten bijzonder goed beheersbaar blijven.
Een instapklaar appartement dat een volledige renovatie, mooie volumes, veel lichtinval, lage lasten en vooral een bevoorrechte groene omgeving combineert. Een mooie opportuniteit zowel om er zelf te wonen als om te investeren.
INFORMATIE
• Totale oppervlakte: ± 84m²
• 2e en laatste verdieping
• Volledig gerenoveerd in 2026
• Nieuwe raamkozijnen
• Binnenisolatie
• Conforme elektriciteit
• EPC: D
• Kleine mede-eigendom zonder lift
• Lage lasten
• Momenteel geen grote werken gepland
Info & bezoeken: CENTURY 21 Souverain – Tel 02 674 21 21 . Al onze panden op www.century21souverain.be Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. De oppervlaktes worden ter indicatie meegedeeld.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Verger - Boomgaardstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.
U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 11 minuten afstand met de auto.
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
De snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) liggen binnen handbereik, op slechts 1 minuut.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hainaut" station.
Bij het "Villo - Deux Chaussees / Tweesteenwegen" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse met een halte op 5 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 44 - Montgomery - Tervuren Station met een halte op 20 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Oudergem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Souverain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderdagverblijf 't Sloeberke", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Lutgardiscollege Wonderwoud" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "De L'Autre Côté De L'Ecole", op slechts 3 minuten lopen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan