Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBD38997 Option

Avenue de Visé 62 1170 Watermael-Boitsfort

425 000 €

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VBD38997

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

SOUS OPTION ! L'immobilière Contigo vous propose, dans le quartier agréable du Solbosch, idéalement situé à quelques rues du Bois de la Cambre et du Cimetière d'Ixelles, un appartement spacieux de 115m² (superficie brute) en parfait état avec une terrasse confortable orientée sud-ouest. Il bénéficie d'une excellente situation, proche de nombreux transports en commun, commerces et offrant un accès immédiat vers l'E411. Composition : hall d'entrée avec vestiaire intégré et WC - séjour lumineux (35m²), balcon - cuisine toute équipée (12m²) - accès vers terrasse (5m²) - bureau/chambre (11m²) - hall de nuit avec placards intégrés - 2 belles chambres (12m², 14m²) lavabo dans le placard - salle de bains (6m²) avec 2ième WC - cave - box de garage pour 35.000€ supplémentaires. Charges de +-250€/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des communs. Provision pour le fonds de réserve de 100€/mois. - en conformité électrique - renseignements urbanistiques et décomptes disponibles sur demande. Contact : Tel 0498.01.94.07 - Contact . Visite virtuelle disponible. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 789 €
  • Frais mensuels: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

201805070000527097012

Date de validité PEB

07/05/2028

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38997 Réf. vendeur: 9679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

448 m 1' 39'' 572 m 1' 22'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

666 m 3' 737 m 1' 46'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

184 m 2' 12''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

184 m 2' 12''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

383 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

738 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

738 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Arcades / Arcaden

322 m 1' 55'' 299 m 45'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 52' 15,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

575 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Relais/Pleister

189 m 47'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Vélos en libre-service

Villo - Vieux Tilleul

593 m 7'

Supermarchés

Delhaize Boondael

573 m 2' 38'' 584 m 1' 24'' 571 m 7' 571 m 7'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

694 m 4' 714 m 1' 42'' 692 m 8' 692 m 8'

Aldi Elsene

1,3 km 5' 1,3 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,4 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,9 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,7 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

6,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,7 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Boondael" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Elsene" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Marie Popelin" à 5 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Arcades / Arcaden" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vieux Tilleul" à seulement 7 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Relais/Pleister", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

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