Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBD68196

Avenue du Martin-Pêcheur 46 1170 Watermael-Boitsfort

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Avenue du Martin-Pêcheur 46 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, à deux pas de la Place Keym et de la gare de Watermael, dans un quartier arboré, agréable appartement (3ch/1sdb) de ±119m² avec deux terrasses. Situé au 1er étage d’une copropriété de 1979, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec toilette séparée et vestiaire, lumineux séjour de ±31m² donnant accès à la terrasse exposée Sud, cuisine séparée de ±10m², hall de nuit, chambre n°1 de ±10m², salle de bains de ±5m², chambre n°2 de ±14,5m² avec accès à la seconde terrasse exposée Ouest et chambre n°3 de 19m² ayant également accès à la terrasse. Charges : ±315€/mois (inclus : chauffage, eau, communs, entretiens, syndic, ascenseur, assurance, jardins, concierge) + 73€/mois pour le fonds de réserve. PEB : C-. Electricité à mettre en conformité. Chaudière au gaz à condensation avec cogénération (2020). A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 2 076 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD68196 Réf. vendeur: 7326634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Copains D'Abord

114 m 43'' 115 m 18'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

622 m 4' 647 m 1' 34'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

613 m 3' 622 m 1' 31'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

929 m 4' 959 m 2' 19'' 686 m 5' 882 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 2' 15''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

116 m 1' 24''

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

345 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

345 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

871 m 11'

Gares

Watermaal / Watermael

537 m 2' 55'' 441 m 1' 5'' 537 m 6' 537 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 57' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

199 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Col-Vert/ Groenkraag

302 m 3' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

277 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

367 m 4' 353 m 52'' 521 m 6' 521 m 6'

Shop & Go Delhaize Keym

498 m 5' 511 m 1' 15'' 484 m 6' 484 m 6'

Okay Compact Act Ixelles

1,4 km 5' 1,4 km 3' 943 m 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,6 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,2 km 5'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Alost se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Watermaal / Watermael") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Col-Vert/ Groenkraag".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Keym" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Act Ixelles" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "les Cèdres"", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Copains D'Abord" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec une station située à 4 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 17 minutes à pied.

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Documents

decompte individuel octobre 2023 - septembre 2024.pdf

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4-02-29 - pv ago (2eme seance).pdf

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- pv ago 2025 (2e seance - complet).pdf

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