Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBD86771
299 000 €
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Description
!!! JOURNEE PORTES OUVERTES MERCREDI 18/02/2026 de 14H30 à 16H30 !!!
À deux pas de la Forêt de Soignes et de la place communale de Watermael-Boitsfort, la rue de la Cigale séduit par son atmosphère paisible et résidentielle. Un cadre de vie recherché, entre nature et commodités, où tout se fait à pied : commerces de quartier, écoles, transports et superbes promenades autour des étangs et du parc Tenreuken.
Situé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère des années 1910, ce lumineux appartement de ±69 m² offre un cadre de vie chaleureux et flexible. L’espace de vie s’organise autour d’une agréable cuisine et salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse de ±23 m² orientée ouest, véritable prolongement extérieur pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le salon, cosy et lumineux, invite à la détente.
L’appartement dispose actuellement d’une chambre et d’un bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle.
Double vitrage, chaudière individuelle au gaz, PEB D et petite copropriété aux charges maîtrisées viennent compléter ses atouts.
Actuellement loué (bail d’un an débuté le 01/12/2023 – loyer de 860 €/mois), ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un investissement que pour un premier achat dans un quartier prisé de Bruxelles.
Un lieu de vie lumineux et inspirant, à découvrir sans tarder.
1e étage : Appt "LOT 3" (quotités 203/1.000e)
- Cuisine USA avec salle à manger ± 12m²
- Salon de ± 16m²
- Hall de nuit
- Bureau/chambre de ± 14m²
- Salle de bain avec WC
- Chambre de ± 11m²
- Terrasse de ± 23m² orientée Ouest
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1911
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface habitable
69 m²
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/03/2034
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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