Appartement à vendre - Watermael-Boitsfort VBE50616

Avenue de la Sauvagine 1 1170 Watermael-Boitsfort

365 000 €

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VBE50616

  • 2 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Perché au 9ᵉ étage d'un immeuble idéalement situé dans le très recherché quartier de la Place Keym, ce magnifique appartement vous invite à prendre de la hauteur et à profiter d'un cadre de vie aussi paisible que lumineux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse où le regard se perd dans une vue panoramique et entièrement dégagée sur Boitsfort. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Côté nuit, deux belles chambres de 18 m² et 10 m², avec accès à une seconde terrasse, offrent calme et confort. Une élégante salle de douche ainsi qu'une toilette séparée complètent parfaitement l'ensemble. Cet appartement séduira les amoureux de lumière, d'horizons dégagés et d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Un grand garage box est proposé en supplément au prix de 35.000 €, un véritable atout dans le quartier. L'immeuble dispose d'une chaudière collective au gaz, d'une cave, d'un concierge ainsi que d'un local à poubelles. Excellent PEB : C. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien au Tel 0472 46 57 83 ou par e-mail: Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

15

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12321 kWh/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50616 Réf. vendeur: 7666996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

221 m 3' 540 m 1' 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

349 m 2' 48'' 303 m 43'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

340 m 2' 2'' 278 m 40'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

677 m 3' 616 m 1' 28'' 677 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 48''

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

73 m 53''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

73 m 53''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

73 m 53''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1 km 12'

Gares

Watermael / Watermaal

567 m 5' 459 m 1' 6'' 551 m 7' 551 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 53' 16,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

218 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Col-Vert/Groenkraag

169 m 1' 31'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Villo - Keym

90 m 1' 5''

Supermarchés

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

152 m 2' 16'' 10 m 1'' 288 m 3' 288 m 3'

Shop & Go Delhaize Keym

226 m 2' 48'' 167 m 24'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

1,4 km 8' 1,5 km 4' 1,1 km 7' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,4 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 5'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Sauvagine - Waterwildlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Keym".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Watermael / Watermaal" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Col-Vert/Groenkraag" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Roitelets", à 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale "les Cèdres"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"", une école secondaire joignable en 8 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

livret.pdf

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livret (nl).pdf

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acte de base 19681108.pdf

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ag 2023 rgpd.pdf

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ag 2025 rgpd.pdf

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