• 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Verhulst 31 1180 Uccle

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Description

Situé au cœur d’Uccle, à deux pas du Parvis Saint-Pierre, cet appartement se trouve au 3ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2021.

L’appartement se compose de deux chambres spacieuses de 15 et 20m², chacune avec salle de bain attenante, d’un living lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès à une terrasse de 6m² orientée plein Est, d’une buanderie, d’une pièce technique pour la chaudière individuelle et le système de ventilation, d’un WC séparé et d’un grand hall de nuit.

Les matériaux utilisés pour la construction de l’immeuble sont de haute qualité et l’appartement bénéficie encore d’une garantie décennale.

Particularité : l’ascenseur de l’immeuble donne directement accès à l’appartement via une porte sécurisée.

Chaque lot dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau. Les charges communes pour le propriétaire s’élevaient en moyenne à 125,05€ sur les 12 derniers mois et l'appartement est actuellement loué au prix de 1 400€ par mois.

Le bien est vendu avec une cave privative située au sous-sol et l’immeuble dispose d’un local à vélos. Un emplacement de parking est également à vendre pour un supplément de 35.000€.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 231 €
  • Frais mensuels: 125 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5614 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2031

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07837 Réf. vendeur: 7047557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du Cpas D'Uccle

407 m 4' 410 m 59'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre

179 m 35'' 474 m 1' 8'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre

186 m 37'' 467 m 1' 7'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

College Saint-Pierre

590 m 2' 14'' 590 m 1' 25'' 572 m 7' 572 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

248 m 2' 58''

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

450 m 5'

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

450 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

291 m 3'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

412 m 5'

Gares

Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle

1,5 km 6' 1,5 km 4' 1 km 15' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

16,3 km 1º 1' 19,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

645 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Vander Elst

401 m 2' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Square Georges Marlowsquare

403 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)

296 m 2' 17'' 304 m 43'' 296 m 4' 296 m 4'

Carrefour Market Marlow

571 m 2' 10'' 486 m 1' 11'' 478 m 6' 478 m 6'

Lidl Ukkel

839 m 4' 1,1 km 2' 41'' 788 m 10' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,8 km 12'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

5,8 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,7 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marlow" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du Cpas D'Uccle" à 5 minutes à la marche."College Saint-Pierre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre" à 1 minute en voiture."Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 12 minutes.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Square Georges Marlowsquare" à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cc Ukkel") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vander Elst" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

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Documents

PEB_Verhulst_V3105.pdf

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Plan_AR_AS BUILT_Verhulst 35_Sous-sol.pdf

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Verhulst 31_AR_AS BUILT_Plan du 3e etage.pdf

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Controle Electricte_V3105.pdf

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Controle_GAZ_V3105.pdf

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Modele d'offre - Appartement 2 chambres ac terrasse.docx

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