Appartement à vendre - Uccle VBD56545

Avenue de l'Observatoire 35 1180 Uccle

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VBD56545

  • 3 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ce projet de deux villas à appartements, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié dans le quartier calme et recherché du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du Bois de la Cambre et des activités variées de ce quartier résidentiel et très prisé d'Uccle. Victoire-JUNOT vous propose ici un superbe appartement de 212 m² avec terrasse (41m²) très bien installé au 1er étage arrière de l’immeuble, qui profitera du soleil de l’après-midi. Le beau hall d’entrée vous accueille d’emblée avec un vestiaire intégré, un WC invités et un local technique avec buanderie qui s’ouvre sur les 2 premières chambres puis plus largement sur le vaste espace séjour, la salle à manger (65,1 m²) et la cuisine ouverte magnifiquement équipée (16 m²). Une terrasse de 41 m², avec vue sur le jardin bien orienté vers le Sud-Ouest, prolonge très agréablement ces pièces de vie. La chambre principale (de 26,7 m²) également avec vue sur les jardins, bénéficie d’un espace dressing et d’une salle de bain (avec bain, douche, double lavabo et WC). Les 2 autres chambres (17,7 et 19,8m²) jouissent respectivement d’une salle de douche et d’une salle de bain (avec bain, douche, lavabo et WC). Les 3 chambres profitent de belles porte-fenêtres. Un double parking et une cave seront disponibles en supplément, assurant des facilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Vente sous DE (12,5 %) pour la partie terrain et sous TVA pour la partie construction. Pour un confort optimal, chaque appartement bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle, complétée par des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une performance énergétique de classe A. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

OBSERVATOIRE

OBSERVATOIRE
Ce projet de deux villas à appartements, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier calme et recherché de l'Observatoire et du Vert Chasseur, à quelques pas seulement du bois de la Cambre et des activités de ce quartier résidentiel d'Uccle. Cet ensemble propose 9 appartements spacieux, allant de 153 à 374 m² -livraison prévue début 2026.
Prix 1 295 000 € à 3 300 000 €
Surface habitable 153 m² à 376 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

41 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56545 Réf. vendeur: 7283362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

627 m 3' 763 m 1' 24'' 588 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

European School (Brussels 1)

512 m 1' 42'' 512 m 1' 13'' 443 m 5' 443 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,9 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

399 m 5'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

399 m 5'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

399 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Gares

Diesdelle / Vivier D'Oie

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 719 m 8' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 59' 17,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cambre

519 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - De Fré

553 m 2' 21'' 553 m 7' 553 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth

543 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Uccle Vert Chasseur

519 m 1' 43'' 519 m 1' 7'' 519 m 6' 519 m 6'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

631 m 2' 6'' 631 m 1' 14'' 631 m 8' 631 m 8'

Proxy Delhaize Longchamp

781 m 5' 915 m 1' 36'' 701 m 9' 781 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,5 km 10'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

5,7 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 4'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sainte-Elisabeth / Sint-Elisabeth" à seulement 7 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - De Fré", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Diesdelle / Vivier D'Oie") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total Cambre") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Uccle Vert Chasseur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Longchamp" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Éducation

Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "European School (Brussels 1)", à 2 minutes en vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Prutske" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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