Appartement à vendre - Uccle VBE12293

Rue de Linkebeek 34a A2.A.1 1180 Uccle

696 000 €

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VBE12293

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

UCCLE - Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de nombreuses facilités (trams, bus, gare, commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives), magnifique APPARTEMENT NEUF (3ch+bur/1sdb/1sdd) de 146 m² avec TERRASSE dans un petit immeuble contemporain de 4 unités. Situé au 2ème étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités. Un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte super-équipée, un bureau de 4,8 m² et une terrasse de 5,9 m² orientée sud-ouest. Hall avec espace de rangement donnant accès à la chambre principale de 15,6 m² avec sa salle de douche attenante (douche, double lavabo) et un WC séparé. Second hall de nuit avec WC séparé et buanderie, ainsi que deux autres chambres (11,3 m² et 11,1 m²) et une salle de bains (baignoire, double lavabo). Situé en retrait de la voirie tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Conçu avec soin, il allie confort, luminosité et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à la durabilité et aux performances énergétiques (géothermie, panneaux solaires, double flux). PEB A. Cave incluse. Emplacement de parking en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA REDUITE à 6% SUR LA QUOTE-PART "CONSTRUCTIONS" sous conditions! A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 696 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Résidence Renata"

"Résidence Renata"
UCCLE - Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité de nombreuses facilités (trams, bus, gare, commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives), le projet "Résidence Renata" vous propose 4 LUXUEUX APPARTEMENTS (2 à 3 chambres) de 109 à 182 m², disposant chacun d'une ou plusieurs TERRASSES et/ou d'un JARDIN PRIVATIF ainsi que d'un JARDIN COMMUN . Situé en retrait de la voirie tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine, ce projet allie tranquillité et accessibilité. Chaque unité de ce petit immeuble contemporain a été conçu avec qualité pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, avec une attention particulière portée à la durabilité et aux performances énergétiques ( GEOTHERMIE , PANNEAUX SOLAIRES , DOUBLE FLUX). PEB A . Cave incluse. Emplacement de parking en supplément. Local vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA REDUITE à 6% SUR LA QUOTE-PART "CONSTRUCTIONS" sous conditions! A découvrir chez L&P!
Prix 632 000 € à 696 000 €
Surface habitable 126 m² à 146 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12293 Réf. vendeur: 7662852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Linkebeek

228 m 1' 4'' 228 m 27'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Magnolia Ukkel

1,2 km 6' 1,4 km 2' 22'' 766 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Magnolia Ukkel

1,2 km 6' 1,4 km 2' 22'' 766 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Ganenou

1,4 km 5' 1,9 km 3' 858 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 18'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

160 m 1' 55''

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

246 m 2' 57''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

246 m 2' 57''

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

250 m 3'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,1 km 25'

Gares

Moensberg

307 m 1' 50'' 2,1 km 4' 307 m 4' 307 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 11' 30,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

728 m 2' 45'' 559 m 8' 728 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

1,5 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Uccle Bourdon

905 m 3' 905 m 2' 10'' 761 m 10' 905 m 11'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 42'' 940 m 10' 1,1 km 14'

Delhaize Beersel (Temporary Store)

1,2 km 5' 1,2 km 3' 951 m 11' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,2 km 16'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

12,7 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9,8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,6 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue de Linkebeek - Linkebeekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Magnolia Ukkel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Linkebeek", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Ganenou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Uccle Bourdon" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Beersel (Temporary Store)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 17 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 18 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Silence".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

sk 1151 surf 2.pdf

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