Appartement à vendre - Forest VBC36944 Option
Avenue du Globe 7 13 1190 Forest
410 000 €
- 3 Chambre(s)
- 114 m²
- 1 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
Avenue du Globe 7 13 1190 Forest
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Description
Localisation
Tout proche de Forest National et de la gare de Forest-Est cet appartement bénéficie de connexions faciles en transport en commun avec le bus 54 et 74 au pied de l'immeuble et une grande facilité d'accès au ring de Bruxelles. Petits et grand commerces sont accesibles à pied également. Une infrastructure sportive (Tennis et stade) est également juste à côté. Sans oublier le Parc Duden véritable poumon vert joignable en moins de 10 minutes à pied.
Description
Le programme est tout à fait complet avec ses 3 chambres disposant chacune de placards intégrés, ses 2 sanitaires, son WC séparé, sa buanderie séparée, sa cuisine full équipée et son séjour donnant sur une agréable terrasse. Ajoutez à cela un emplacement de parking et une cave. La sécurité n'est pas en reste également : porte blindée, système d'alarme. Enfin, il jouit d'une ventilation double flux et d'un système d'air conditionné dans le salon et une des chambres. La copropriété va, de plus, installer des panneaux solaires sur le toit. Il sagit d'un investissement sûr pour l'avenir tant il a déjà un pied dans le futur. Il ne vous restera plus qu'à poser ses valises et profiter de votre vie de famille. Une des chambres étant directement proche de l'entrée pourrait permettre également l'exercice d'une profession libérale.
Composition
Tout proche de Forest National et de la gare de Forest-Est cet appartement bénéficie de connexions faciles en transport en commun avec le bus 54 et 74 au pied de l'immeuble et une grande facilité d'accès au ring de Bruxelles. Petits et grand commerces sont accesibles à pied également. Une infrastructure sportive (Tennis et stade) est également juste à côté. Sans oublier le Parc Duden véritable poumon vert joignable en moins de 10 minutes à pied.
Description
Le programme est tout à fait complet avec ses 3 chambres disposant chacune de placards intégrés, ses 2 sanitaires, son WC séparé, sa buanderie séparée, sa cuisine full équipée et son séjour donnant sur une agréable terrasse. Ajoutez à cela un emplacement de parking et une cave. La sécurité n'est pas en reste également : porte blindée, système d'alarme. Enfin, il jouit d'une ventilation double flux et d'un système d'air conditionné dans le salon et une des chambres. La copropriété va, de plus, installer des panneaux solaires sur le toit. Il sagit d'un investissement sûr pour l'avenir tant il a déjà un pied dans le futur. Il ne vous restera plus qu'à poser ses valises et profiter de votre vie de famille. Une des chambres étant directement proche de l'entrée pourrait permettre également l'exercice d'une profession libérale.
Composition
Composition : (Hauteur sous plafond de +/- 2,48m)
1er étage :
- Hall d’entrée de +/- 7,12m². Carrelage gré-Céram. Placard vestiaire.
- Toilette séparée de +/- 1,12m². Carrelage gré-Céram. WC suspendu avec chasse économique, lave mains.
- Chambre 1 de +/- 8,87m² avec armoire intégrée et coin bureau. Parquet flottant au sol.
- Séjour de +/- 42,95m² avec cuisine ouverte full équipée (Four, Four vapeur, Vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur). Carrelage au sol. Air conditionné.
- Terrasse de +/- 8m².
- Buanderie de +/- 2,1m² avec raccordement machines et groupe VMC double flux. Carrelage sol.
- Hall de nuit de +/-2,42m². Carrelage au sol.
- Salle de douche de +/- 4,03m² avec grande douche à l’italienne, meuble avec 2 lavabos et WC suspendu. Carrelages sol et murs.
- Chambre 2 de +/- 13,63m² avec dressing intégré. Parquet flottant au sol.
- Chambre 3 de +/- 10,50m² avec dressing et coin bureau intégrés. Parquet flottant au sol. Air conditionné.
Sous-sol :
- Cave de +/- 3m².
- Parking pour une voiture. Largeur de +/-2,48m hauteur maximum possible de 2,14m.
Détails financiers
- Prix: 410 000 €
- Revenu cadastral: 1 796 €
- Frais mensuels: 280 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
114 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14053 kWh/an
Date de validité PEB
14/07/2025
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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