• 2 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Tropiques 21 1190 Forest

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Description

Localisation
L'appartement est situé dans un immeuble au coin de l'avenue Van Volxem et de l'avenue des Tropiques. Cette localisation vous garantit de la verdure, non seulement grâce aux arbres qui bordent l'avenue Van Volxem, mais surtout grâce au parc Duden dont l'une des entrées se trouve à 50mètres de l'appartement. En d'autres mots, ce parc deviendra votre endroit de balade, votre lieu de souvenirs entre amis ou en famille et également votre endroit pour faire du sport. Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun (bus 52-54-74 - Trams 82), ce qui est idéal pour vous déplacer de manière détendue dans Bruxelles. Bien que la gare de Forest-Est soit à 800mètres de l'appartement, la gare du Midi est également facilement accessible en quelques arrêts de tram. Besoin de vous évader le temps d'une soirée ? Vous aurez la chance de pouvoir aller à pied voir vos artistes préférés dans la salle de concert "Forest National" sans en subir les conséquences directes. Besoin de vous évader plus longuement ou de travailler en dehors de Bruxelles ? L'appartement se situe à 10minutes en voiture d'une montée d'autoroute de la E19.

Description
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de coin, charmant appartement de +/- 112m² bruts (dont +/- 91m² nets hors caves et garage) idéalement situé à proximité immédiate du poumon vert de la commune de Forest, le Parc Duden. Vous accompagnerez le soleil du matin jusqu'au soir grâce à l'orientation idéale de l'appartement, ce qui vous apportera beaucoup de lumière grâce aux nombreuses fenêtres de l'appartement. Une organisation classique, un appartement fonctionnel avec un spacieux séjour qui accueuille un espace salon et un espace salle à manger pour des moments conviviaux. La plus grande chambre est équipée de placards encastrés. Au sein de cette petite copropriété de trois appartements sans ascenseur, vous serez les seuls occupants à bénéficier d'un accès direct à votre garage par les espaces communs. Vous aurez la possibilité de garer une seconde voiture devant votre garage, pour votre deuxième véhicule ou pour vos invités. L'usage privatif et exclusif des jardinets à l'avant de l'immeuble est concédé à cet appartement. 2 caves viennent compléter ce programme. Compteurs individuels et chaudière individuelle au gaz. PEB F. L'appartement est actuellement loué. Petit immeuble avec faibles charges de copropriété (assurances et communs). Un appartement où l'on se sent bien à venir découvrir rapidement !

Composition
Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée de +/- 9,2 m².
- Vestiaire +/- 3,3 m².
- Toilette séparée de +/- 1,2 m².
- Séjour de +/- 30,82 m².
- Cuisine de +/- 8,6 m².
- Salle de douche avec emplacement pour machine à laver de +/- 5 m².
- Chambre de +/- 9 m².
- Chambre de +/- 18 m².
- Cour fermée de +/- 6 m².

Sous-sol :- Cave 1 de +/- 3,6 m².
- Cave 2 de +/- 5,2 m².
- Garage privatif pour une voiture

Extérieurs :
- Jardinet en façade de +/- 24 m².
- Emplacement de parking devant le garage.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Orientation du jardin

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35143 kWh/an

Date de validité PEB

20/12/2032

Emission de CO2

61

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60583 Réf. vendeur: 6622868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mallemuis

105 m 36'' 554 m 1' 19'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

203 m 1' 8'' 496 m 1' 11'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis

203 m 1' 8'' 496 m 1' 11'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

776 m 10' 1,2 km 2' 49'' 776 m 10' 776 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

133 m 1' 36''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

261 m 3'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

261 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,1 km 13'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

952 m 6' 777 m 1' 51'' 643 m 12' 952 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

15,9 km 58' 18,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Châtaigne/Kastanje

279 m 1' 11'' 272 m 3' 272 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Zaman Forest National/Zaman Vorst Nationaal

209 m 2' 30''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)

626 m 4' 1,3 km 2' 57'' 619 m 7' 619 m 7'

Colruyt Forest

719 m 2' 32'' 720 m 1' 43'' 602 m 8' 692 m 8'

Lidl Vorst

801 m 3' 1,8 km 4' 698 m 7' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 11'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

5,1 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,2 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,5 km 14'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Saint-Denis (Forest)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Forest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Denis", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Mallemuis", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" à 10 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 15 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Châtaigne/Kastanje".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aa Docks") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vorst-Oost / Forest-Est".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Zaman Forest National/Zaman Vorst Nationaal".

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