• 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue du Croissant 81 1 1190 Forest

Vous cherchez des Appartement à vendre - Forest ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Localisation
La rue du Croissant se situe au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Forest. Les deux points forts de cette localisation sont la proximité du Parc de Forest (+/- 7 minutes à pied) et la proximité immédiate de solutions de transports en commun dont la gare du Midi, sans en subir les nuisances, de quoi vous déplacer aisément à l'intérieur et à l'extérieur de Bruxelles. Un marché vient également s'installer une fois par semaine à quelques mètres de l'appartement. Ce quartier est en plein essor depuis plusieurs années.

Description
Ce charmant appartement de +/-70m² bruts (dont +/-57m² nets habitables + +/-23m² de caves privatives) se loge au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur vendu à la découpe. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, répond aux attentes de beaucoup d'acquéreurs: une toute petite copropriété, du charme grâce à de beaux éléments d'époque, de la luminosité et les trois pièces en enfilade typiques des appartements bruxellois, dont l’une constitue la chambre. La cuisine donne accès, via un petite terrasse, à une belle cour privative idéale pour profiter des beaux jours. Pour que l'appartement s'inscrive rapidement dans une copropriété homogène d’un point de vue financier, de qualité dans ses parties communes et afin de savoir faire face aux travaux, obligation de participation à la création d'un fonds de réserve à la signature de l'acte authentique. Initialement construit en appartement, il a, dans son histoire, été affecté officiellement à une profession libérale (sans aucun changement dans l’immeuble). Depuis il a été reloué en logement jusqu’à ce jour. L’affectation officielle reste encore activité productive mais est régularisable. Nombreuses caves privatives (+/-23m²) qui peuvent éventuellement être rejointes à l’appartement moyennant permis d’urbanisme. Ne manquez pas cette opportunité et demandez rapidement une visite!

Composition
- Living de 25.88 m²
- Chambre de +/- 16.48 m²
- Cuisine de 9.24 m²
- Salle de bain de +/- 4.80 m²
- Terrasse de +/- 3.61 m²
- Jardin de +/- 25.71 m²

Au sous-sol : Trois caves pour +/- 23m² éventuellement joignables au rez moyennant permis d'urbanisme. Autorisation déjà prévue dans l'acte de base.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39194 kWh/an

Date de validité PEB

02/09/2034

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC76766 Réf. vendeur: 6656114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mères Veillent

355 m 1' 21'' 357 m 51'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

413 m 1' 47'' 558 m 1' 20'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

289 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

456 m 5'

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

609 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

514 m 6'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

609 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

1,2 km 5' 1,5 km 4' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 56' 16,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

1,2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Orban

360 m 1' 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Parvis St Antoine

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

505 m 1' 55'' 744 m 1' 47'' 505 m 6' 505 m 6'

Lidl Vorst

979 m 5' 1 km 2' 29'' 762 m 11' 932 m 11'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

1 km 3' 1,2 km 2' 47'' 788 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,3 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6 km 13'

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parvis St Antoine" à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Orban".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 14 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint-Gillis") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Mères Veillent" et se trouve à 3 minutes en marchant."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tout voir Réduire