Appartement à vendre - Forest VBD67110
380 000 €
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Description
L’avenue Molière est l’une des plus emblématiques et prestigieuses avenues de Bruxelles. Bordée de somptueuses maisons de maître, d’hôtels particuliers et d’immeubles de caractère, elle incarne l’élégance à travers les communes d’Uccle, d’Ixelles et de Forest. Elle offre un cadre de vie verdoyant, calme et raffiné, tout en étant idéalement située à proximité de nombreuses facilités (hôpital, restaurants et commerces). Réputée pour son cachet unique et son atmosphère résidentielle de haut standing, l’avenue Molière attire une population locale et internationale en quête de qualité de vie. Elle est également bien desservie par les transports en commun. L’avenue Molière est tout simplement une adresse de choix, alliant prestige, confort et accessibilité.
Description
Cet élégant appartement de +/- 102m² bruts séduit par sa luminosité, son calme et son fort potentiel de modernisation. Le séjour, largement vitré, offre une vue dégagée sur les arbres emblématiques de l’avenue Molière, procurant une rare sensation de verdure en plein cœur de la ville, comme un jardin privé. L’appartement propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, conçues comme de véritables suites d’hôtel, alliant confort, intimité et praticité. À l’arrière, une terrasse plein sud, au calme absolu, constitue un véritable havre de paix. Un projet de rénovation permettra de sublimer ce bien et d’y insuffler une esthétique contemporaine tout en conservant son agencement intemporel et ses beaux volumes. Un emplacement de parking complète ce bien, un confort indéniable et particulièrement recherché dans ce quartier. PEB C+, assuré par une chaudière récente au gaz (2020) et un système de cogénération, un atout significatif sur le marché. Un cadre intemporel à moderniser selon vos envies.
Composition
- Séjour de +/- 35m² avec feu ouvert.
- Cuisine de +/- 10,5m².
- Chambre de +/- 13,23m² avec dressing et salle de douche.
- Salle de douche de +/- 1,47m².
- Chambre de +/- 18,48m² avec dressing et salle de bain.
- Salle de bain de +/- 4,33m² avec toilette.
- Toilette séparée de +/- 1,1m² avec lave-mains.
- Cave.
- Emplacement de parking intérieur.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 1 791 €
- Frais mensuels: 429 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
102 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
106 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10745 kWh/an
Date de validité PEB
22/12/2035
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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