Appartement à vendre - Forest VBD75070

Rue Poxcat 13 1190 Forest

570 000 €

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VBD75070

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 75 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé le long du canal de Bruxelles, à distance de marche du centre-ville, cet appartement exceptionnellement récent (livraison avril 2022) de ± 115 m² bruts est proposé en parfait état, avec des finitions nettement supérieures au standard de l’immeuble. Dès la construction, des choix qualitatifs ont été privilégiés, ce qui confère à l’ensemble une véritable atmosphère de penthouse luxueux. La combinaison de trois façades (est, sud et ouest), de larges baies vitrées et d’un parquet semi-massif dans tout l’appartement assure une luminosité remarquable ainsi qu’une ambiance chaleureuse et raffinée. L’espace de vie de ± 45 m² s’ouvre harmonieusement sur la terrasse orientée plein sud de ± 75 m², accessible aussi bien depuis le séjour que depuis les chambres. Cette terrasse a été pensée comme un véritable jardin suspendu privatif, entièrement aménagé et inclus dans le prix de vente, avec des bacs à plantes en aluminium sur mesure, des arbres et des graminées, ainsi qu’un système d’arrosage automatique. Un espace extérieur rare, offrant calme, intimité et une impression d’ouverture infinie, en plein cœur de la ville. La cuisine ouverte bénéficie de finitions haut de gamme et est entièrement équipée d’appareils SMEG, complétée par un espace de rangement supplémentaire et une buanderie pratique. Des placards intégrés sur mesure ont été aménagés dans tout l’appartement. Deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative aux finitions améliorées, avec un accès direct à la terrasse. L’appartement est doté d’un équipement technique de pointe (PEB A-, triple vitrage, ventilation double flux type D) et comprend une cave ainsi qu’un local à vélos. Emplacement de parking souterrain obligatoire : 35.000 €. Une opportunité rare pour les amateurs de qualité sans compromis, de lumière et de grands espaces dans un environnement urbain. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 570 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6884 kWh/an

Date de validité PEB

08/03/2033

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75070 Réf. vendeur: 7347475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Bateaux

699 m 2' 47'' 467 m 1' 7'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel

31 m 6'' 31 m 4'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

39 m 7'' 277 m 31'' 39 m 28'' 39 m 28''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 4''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

118 m 1' 25''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 15'

Gares

Anderlecht

1,8 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

1,2 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

1,1 km 6' 545 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Villo - Aristide Briand

866 m 10'

Supermarchés

Intermarché Anderlecht

169 m 53'' 146 m 20'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Delhaize Veeweyde

852 m 2' 50'' 880 m 1' 14'' 561 m 8' 852 m 10'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

800 m 2' 40'' 1,1 km 1' 47'' 591 m 9' 800 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,9 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,8 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,4 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,1 km 9'

Éducation

"Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Lucernacollege Brussel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Bateaux" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Anderlecht" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Veeweyde" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aa Docks") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anderlecht".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hendrickx", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.La station "Villo - Aristide Briand" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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