Appartement à vendre - Forest VBE53143

Rue André Baillon 13 1190 Forest

àpd 295 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue André Baillon 13 1190 Forest

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Description

LA MAISON – Holistic Properties Group vous invite à découvrir ce coup de cœur de 70 m², entièrement rénové, situé Rue André Baillon 13.

L'appartement offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et une terrasse à l'avant. Un jardin commun, accessible aux occupants de l'immeuble, permet également de profiter d'un espace extérieur.

L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier réalisé sur mesure (canapé, lit, rangements, …), offrant un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel.

Grâce à sa rénovation complète, le bien est prêt à être occupé sans aucun travaux. Sa belle luminosité, ses finitions soignées et sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, en font un bien particulièrement attractif.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Contact
Tel 02/669.23.03 .

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53143 Réf. vendeur: 7803654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des 1000 Couleurs

407 m 1' 32'' 411 m 59'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Alène

265 m 53'' 571 m 1' 22'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Alène

265 m 53'' 571 m 1' 22'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

408 m 2' 41'' 386 m 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 15'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

263 m 3'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

263 m 3'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

263 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

228 m 2' 44''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,7 km 20'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

440 m 3' 1,1 km 2' 31'' 440 m 5' 440 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 3' 19,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

105 m 21'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Villo - Kersbeek

338 m 4'

Supermarchés

Aldi Vorst

155 m 31'' 565 m 1' 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Delhaize Forest

261 m 52'' 261 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Colruyt Forest

759 m 2' 36'' 1 km 2' 26'' 619 m 7' 754 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,3 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,5 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,5 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,2 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue André Baillon - André Baillonstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Vorst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Maison Des 1000 Couleurs" est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 15 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Trésignies".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Kersbeek".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

decompte copro t1 2025 - floute.pdf

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decompte copro t2 2024 - floute.pdf

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decompte copro t2 2025 - floute.pdf

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decompte copro t3 2025 - floute.pdf

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pvag du 9 mars 2023 - floute.pdf

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pvag du 12 mars 2025 - floute.pdf

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pvag du 14 mars 2024 - floute.pdf

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