Appartement à vendre - Forest VBE53717
250 000 €
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Description
Forest (Magnanerie) - Appartement 3 Ch 100m² avec Terrasse à Rénover.
Situé à l'entresol, avec ascenseur, au cœur d’un parc privé, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement sort d'une très longue location et demande une bonne remise à niveau.
Composition :
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Séjour et salle à manger : ±30 m² avec accès à une petite terrasse couverte
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Cuisine semi-équipée : évier, taques gaz, armoires
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3 chambres : ±10m²; ±10m² et 8m², dont 2 avec accès Grande Terrasse à l'arrière.
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Salle de bains : baignoire, lavabo et WC - emplacement machine à laver
- Cave K10
- Parking commun au sein de la copropriété
Caractéristiques :
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Châssis PVC – doubles vitrages
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Chauffage Central Gaz Cogénération
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PEB : D (178 kWhEP/m²/an – 46 kg CO₂/m²/an)
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Charges 2025 : 409,61 €/mois (quotités: 45/10.000èmes)
Ce montant comprend déjà le chauffage et l’eau chaude et froide pour ± 250€ /mois, ainsi qu’une partie destinée au remboursement des emprunts pour travaux de l’immeuble. Les charges couvrent également l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des communs, le syndic, les concierges et l’assurance.
Fonds de Réserve 31-12-2025 s’élevait à 357.353,67 euros - Alimentation 2026: 30€ /mois.
Localisation :
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants, centre sportif et écoles.
Visites et informations : Tel 02/880.00.69
Plus d’infos : www.popsimmo.be
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- Revenu cadastral: 1 410 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
100 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
16
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19716 kWh/an
Date de validité PEB
11/07/2036
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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