Appartement à vendre - Forest VBE56422

Rue André Baillon 13 1190 Forest

àpd 295 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue André Baillon 13 1190 Forest

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Description

LA MAISON – Holistic Properties Group vous invite à découvrir ce coup de cœur de 70 m², entièrement rénové, situé Rue André Baillon 13.

L'appartement offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et une terrasse à l'avant. Un jardin commun, accessible aux occupants de l'immeuble, permet également de profiter d'un espace extérieur.

L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier réalisé sur mesure (canapé, lit, rangements, …), offrant un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel.

Grâce à sa rénovation complète, le bien est prêt à être occupé sans aucun travaux. Sa belle luminosité, ses finitions soignées et sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, en font un bien particulièrement attractif.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Contact
Tel 02/669.23.03 .

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56422 Réf. vendeur: 7815255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des 1000 Couleurs

407 m 1' 32'' 411 m 59'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Alène

265 m 53'' 571 m 1' 22'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Alène

265 m 53'' 571 m 1' 22'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

408 m 2' 41'' 386 m 55'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 15'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

263 m 3'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

263 m 3'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

263 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

228 m 2' 44''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,7 km 20'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

440 m 3' 1,1 km 2' 31'' 440 m 5' 440 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

17 km 1º 3' 19,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

105 m 21'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Vélos en libre-service

Villo - Kersbeek

338 m 4'

Supermarchés

Aldi Vorst

155 m 31'' 565 m 1' 21'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Delhaize Forest

261 m 52'' 261 m 37'' 261 m 3' 261 m 3'

Colruyt Forest

759 m 2' 36'' 1 km 2' 26'' 619 m 7' 754 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,3 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,5 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,5 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,2 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue André Baillon - André Baillonstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vorst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Forest" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Alène" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "La Maison Des 1000 Couleurs", une crèche joignable en 5 minutes.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 23 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Trésignies".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.La station "Villo - Kersbeek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

decompte copro t1 2025 - floute.pdf

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decompte copro t2 2024 - floute.pdf

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decompte copro t2 2025 - floute.pdf

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decompte copro t3 2025 - floute.pdf

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pvag du 9 mars 2023 - floute.pdf

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pvag du 12 mars 2025 - floute.pdf

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pvag du 14 mars 2024 - floute.pdf

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