Appartement à vendre - Forest VWD15586

Rue Félix Waefelaer 9 1190 Forest

167 000 €

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VWD15586

  • 1 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Félix Waefelaer 9 1190 Forest
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Description

Ultra lumineux appartement 1 chambre plus mezzanine de 52m2 (PEB) situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à proximité du parc Duden, dans une rue calme à sens unique.

Description du bien:
- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Salon-salle à manger spacieux et lumineux, belle hauteur sous plafond, sans vis-à-vis direct
- Belle chambre séparée
- Salle de bain avec WC à l’étage
- La mezzanine actuellement aménagée en coin lit supplémentaire
- Une cave à aménager

Atouts principaux:
- Bien qu'encombré comme sur les photos, ce chaleureux appartement est en bon état général
- Excellente luminosité dans toutes les pièces
- Faibles charges de copropriété, +-30€ par mois
- Quartier résidentiel dans une rue calme à sens unique, proche de toutes commodités et sortie de Bruxelles
- Double vitrages partout
- Compteurs individuels
- Électricité conforme
- PEB : G peut passer en C+ avec quelques travaux d'isolation (un devis de 12 720€ pour l'isolation de la toiture par l'intérieur est disponible)

Informations complémentaires:
- Bien actuellement loué, bail à respecter (maximum 6 mois si occupation personnelle)
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Détails financiers

  • Prix: 167 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

52 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

701 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Divercity

556 m 2' 2'' 611 m 1' 28'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Institut El Hikma La Sagesse

208 m 52'' 327 m 47'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Institut El Hikma La Sagesse

208 m 52'' 327 m 47'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

755 m 2' 31'' 765 m 1' 50'' 742 m 9' 742 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

82 m 59''

STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE

82 m 59''

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

84 m 1'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

518 m 6'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,5 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 25'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

1,6 km 9' 1,5 km 3' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 59' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wielemans

557 m 1' 51'' 557 m 7' 557 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Union/Unie

434 m 5'

Supermarchés

Lidl Vorst

704 m 2' 20'' 704 m 1' 41'' 618 m 7' 618 m 7'

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

427 m 1' 25'' 810 m 1' 59'' 426 m 5' 426 m 5'

Intermarché Anderlecht

1 km 4' 1,3 km 2' 12'' 1 km 5' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,8 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,5 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,9 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Vorst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 96 - FOREST (BERVOETS) - LEVURE avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 24 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aa Docks") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Union/Unie".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wielemans" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Forest-Est / Vorst-Oost" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Divercity" et se trouve à 4 minutes en marchant."Athenee Royal Victor Horta" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut El Hikma La Sagesse", à 1 minute en voiture.

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